茨坝昆机片区1332亩改造即将启动,融创提前布局已占先机

11月12日上午,昆明市盘龙区国有资产经营投资集团有限公司在公共资源交易网发布了一则重磅招标。系盘龙区茨坝昆机片区“三旧”连片改造项目选择合作伙伴竞争性谈判。

茨坝昆机片区1332亩改造即将启动,融创提前布局已占先机

昆机片区“三旧”连片改造项目位于茨坝街道办事处辖区范围内。四至范围:东沿国博西路,南至茨坝正街,西至龙泉路,北至西北绕周边。总用地面积约1332 亩,项目总投资约为100亿元。计划开工时间2020年12月15日,计划竣工时间2022年12月15日。

自昆明市提出“退二进三、工业入园”的政策后,昆明城区内的老厂改造项目就备受关注,尤其以龙泉路北端昆明机床厂的搬迁关注度最高。

值得一提的是,从此次招标的项目四至范围内可以看出,昆机片区“三旧”连片改造项目的实施范围并不包括龙泉路以西昆明机床厂的旧厂区改造。

昆机片区“三旧”连片改造项目大致范围(最终具体范围以政府及相关部门为准)

昆机片区“三旧”连片改造项目大致范围(最终具体范围以政府及相关部门为准)

昆明机床厂虽然在多年前就有了搬迁至杨林的改造计划,甚至专门成立了云南昆机房地产开发有限公司,拟对旧厂搬迁后存量土地进行开发。

但由于连续四年经营不力,昆明机床已于2018年5月正式退市。旗下的云南昆机房地产开发有限公司70%的股权也在2018年正式转让给融创。

而在2018年昆机地产的股权交易文件中曾明确,为配合昆明市盘龙区对茨坝昆机片区旧城改造的整体规划,融创至少需投入3.6亿元,确保及时推进昆机房地产的项目开发。

虽然此次昆机片区“三旧”连片改造项目不包括昆机旧厂区的改造,但项目的实施范围,大多是昆明机床厂职工生活区,包括昆机三村、昆机四村、昆机六村等等。

昆明机床厂职工生活区大多为老旧小区或红砖房

昆明机床厂职工生活区大多为老旧小区或红砖房

既然融创早已在昆机片区重金布局,又掌控着昆机地产70%的股权,可以推测,在此次招标中融创出手的几率极高且占有较大的优势。

近年来龙泉路沿线的地产开发项目热度极高,碧桂园、中海等大牌开发商纷纷落子。而此次昆机片区“三旧”连片改造项目1332亩的庞大体量,毫无疑问是龙泉路上目前最大的一块“肥肉”。

未来规划中的地铁8号线也将从此地经过,项目与规划中的8号线国博路站相隔不过数百米,再加上西边即是长虫山麓,东边有黑龙潭公园、国家植物博物馆,片区生态环境良好,总体来看拥有较大的潜在价值。

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  • 房网用户

    今天是12月5日没有任何动向,是不是?假的!
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  • 房网用户

    今天是12月5日没有任何动向,是不是?假的!
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  • 房网用户

    早就盼着你们来改造了?拆迁补偿款每平方米多少钱?发来我到乡下去买一套养老去!
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