俊发城文熙苑社区配套丰富多样 业主生活便利度高

俊发城位于北市区北京路延长线与沣源路交叉口,总占地约4000余亩,是北市区乃至整个昆明的超级千亩大盘。其欲打造成一座集住宅、商业、古镇、公园、教育、医院等配套为一体,囊括历史风情、休闲娱乐、科技研发等丰富业态的城市综合体。

俊发城项目实景图

俊发城项目实景图

据了解,项目此前开发的“花系列”大部分住宅已交房,目前在售的是“文系列”中的文熙苑高层住宅。在售房源位于3#、4#、5#、6#楼,户型建面约97-142平米,价格约17000元/平米,产品以精装交付。

俊发城四期文熙苑位于云师大附属俊发城小学南侧,南临盘龙284号路,东临盘龙125号路,西临盘龙7号路,北临红云路。其总占地约34.05亩,建筑密度为24.51%,容积率达6.69,绿地率40.04%。地块整体规划布局有6栋建筑,总高29-42层,梯户比为2梯5户和3梯6户。

俊发城文熙苑规划效果图

俊发城文熙苑规划效果图

从产品设计上看,项目在售的高层住宅均为板式塔楼结构,使得部分户型可能存在采光、隐私性不佳的问题。但胜在户型多样,均为动静分离,干湿分区,价格适中,产品大众化,适合刚需与刚改购房者。

A户型建筑面积约136平米,四室两厅两卫设计,东南向端头房。入户处设置有玄关柜,在一定程度上保障了主人的私密性,同时方便收纳鞋子、衣帽等物品;动静分区,让日常活动规划更加有条理;厨房为L型设计,空间利用更加充分还搭配了生活阳台;客厅和次卧连通约9.9平米的景观阳台,让阳光清风随意入户;主卧搭配步入式衣帽间和独立卫生间,提高了居住舒适度。

俊发城文熙苑A户型图

俊发城文熙苑A户型图

商业配套方面,俊发城总共规划有约53万方的商业体,每栋住宅楼下均配有底商,在龙泉古镇西侧建设有约20万方商业体。同时,待建中的俊发·龙泉印商业街和龙泉·俊发广场将作为四期主要配套,满足业主日常生活需求。其周边2公里范围内还有和谐世纪、中汇商业圈。

学校配套方面,俊发城自带完善优质的教育资源。项目共规划有13所学校,包括7所幼儿园、4所小学以及2所中学。目前,已有云师大附属俊发城幼儿园/小学/中学、云师大附属俊发城实验小学、明通小学、艾尔希幼儿园和吉的堡双语幼儿园等7所学校和幼儿园投入使用。

俊发城教育配套图

俊发城教育配套图

据了解,俊发城已规划了一所43班规模的明通小学,作为文熙苑、文倾苑和文雅苑的小学阶段配套学校,而中学阶段也会继续配建引进其他名校资源,让业主孩子上学无忧。

交通方面,项目临近城市主干道北京路、杭瑞高速,自驾出行方便。其距离地铁2号线羊场村站约800米左右,步行10分钟便可到达。而医疗配套方面,除项目自身规划的社区医院外,其周边两公里范围内还分布有昆明市第一人民医院甘美医院。

俊发城交通图

俊发城交通图

总体来看,俊发城所处的北市区,发展已十分成熟,不论是交通、医疗还是商业条件都很完善;且项目作为一个超级社区,自身配备的资源十分丰富,业主生活舒适便利。

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