上周昆明仅红星天悦开盘,价格稳定毛坯单价约1.19万元

上周(10月19-25日),昆明城区仅有红星天悦开盘。据昆明中指院数据,红星天悦推售毛坯小高层/高层产品,此次共推出238套房源,户型面积在88-109平米之间,开盘均价约1.19万元/平米。

红星天悦项目效果图

红星天悦项目效果图

红星天悦位于呈贡大学城片区,春融东路于万青路交汇处,是红星地产在昆明落地的第二个“天”系项目,总占地面积约71亩,容积率为2.58,绿地率为27%,共有3个地块,规划20栋住宅,1栋商业,项目总户数为1192户,楼层整体偏低,改善型属性明显;其中,住宅项目包含洋房、小高层和高层三种产品,于今年6月首次开盘。

上周昆明仅红星天悦开盘,价格稳定毛坯单价约1.19万元

红星天悦项目自身有交通和周边教育资源两个较为明显的优势。在交通方面,紧邻彩云南路,距离地铁1号线宜康南路地铁站仅500米,此外还有多条公交路线途经,交通出行便捷度高;在教育配套上,项目本身没有配建学校,但周边汇集了云大附小、中华小学、师大附小、昆三中、云大附中、师大附中等名校,此外还有师范大学、理工大学、医科大学等高校环伺,教育氛围浓郁,地理位置较好。

据悉,红星天悦均为毛坯交付标准,在今年6月首次开盘价为:高层约11000-12000元/平米;小高层约12000-13000元/平米。半年时间过去,上周二次开盘均价为11952万元/平米,基本维持在稳定偏低的价格状态。

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