占据西市区核心 招商雍和府为改善刚需皆提供了好选项

招商雍和府项目位于五华区黑林铺片区,昌源北路昆十四中旁,是百年招商局旗下招商蛇口在西市区打造的首个项目。整个项目总占地140亩,总建面约40万方,绿地率为40%,容积率3.2,建筑密度17%,公摊率18%。

招商雍和府项目实景图

招商雍和府项目实景图

据悉,项目共有A1、A2两个地块,分两期开发建设,打造稀缺纯板式住宅,总户数为1257户,车位配比为1:1.2。小区采取围合式布局,楼栋之间错落分布,楼间距在60米到80米之间,保证了每栋楼的采光通风。

这其中,一期地块总占地面积73亩,规划有10栋住宅,二期总占地67亩,规划有9栋住宅和一所15班的幼儿园。

当前在售的一期8栋和9栋房源,总户数为295户,8栋单层层高2.95米,总高31层,梯户比为2梯5户设计,由建面约98平米的中户和120平米的端头房组成;9栋总高31层,单层层高3米,梯户比为2梯4户设计,由建面约114平米的中户和138平米的端头房组成。产品均价约15000~16000元/平米,毛坯交付,交房时间预计为2022年6月。

从户型上看,招商雍和府首开房源的所有户型格局都较为方正,全明采光,面积段兼顾了刚需和改善置业人群。

A户型建面约138平米,四室两厅两卫双阳台设计。三开间朝南,南北通透,保证室内采光通风。客厅和次卧连通约6.4米宽景观阳台,三个卧室均带飘窗,采光效果更佳。

厨房采用经典的L型设计,操作动线合理,与生活洗晒阳台形成对流风。同时,主卧面积约20平米,配套独立卫浴和衣帽间,功能齐全,保证起居私密性;最小的次卧可改造成书房或儿童房,布局合理,空间无浪费,利用率更高。

招商雍和府项目A户型图

招商雍和府项目A户型图

C户型建面约120平米,三室两厅两卫设计。独立的入户花园,连通厨房,充分扩展厨房使用空间和采光效果。户型格局方正,南北通透,采用动静分区布局,动线合理。餐客一体,连通景观阳台,视野开阔。主卧套房设计,有两个卧室带飘窗,提高了居住舒适度。明厨明卫,干湿分离,U型厨房,增加了厨房的收纳空间,还增大了就餐与备餐的功能性。

招商雍和府项目C户型图

招商雍和府项目C户型图

在交通方面,项目500米范围内有海源北路口(科开路)、科开路口(科园路)、科园路口(科新路)、昌源北路口(科新路)等多个公交站台,覆盖10余条公交线路;项目周边有海屯路、昌源北路、滇缅大道、人民西路、二环快线等城市主干道环绕,交通路网完善,自驾和公共交通都比较方便。此外,项目距离已经开通的地铁4号线海屯路站约1.5公里,项目一期地块临近规划中的地铁7号线黑林铺站。

招商雍和府项目交通图

招商雍和府项目交通图

商业方面,社区内部规划有4100平米的社区底商,项目自身距离西城时代也仅1公里左右,步行10分钟即可到达。目前,西城时代已有众多一线品牌商家入驻,一期已开业运营,二期也将于今年10月开业。与西城时代一街之隔还有假日城市沃尔玛,此外项目旁边就是融城茶马花街,距离西北新城吾悦广场商圈不到3公里。成熟商业中心环绕,可以满足业主日常的生活需求。

教育层面,项目自带一所15班的幼儿园,3公里范围内分布有高新一小海源校区、昆明高新一小附属磊鑫外国语学校、春城小学、昆十四中、普吉小学、五华区桃源实验小学、高新一中、高新二中、昭宗小学等。虽然具体可以入读哪所学校还待未来的划片分区,但其丰富的教育资源和氛围是显见的。

招商雍和府项目教育配套图

招商雍和府项目教育配套图

医疗方面,项目周边有云南省阜外心血管医院,昆明市延安医院高新医院、昆明霍普禾森医院环绕,可为业主的健康提供多方面的护航。

从区位上来看,招商雍和府项目地处西山区正心,片区发展成熟度相对较高。项目周边居住氛围较好,配套较为齐全,距离市区也不远,未来的居住便利性值得期待。

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