世茂璀璨臻樾:巫家坝高品质楼盘 准备引入黑利伯瑞学校

世茂璀璨臻樾位于巫家坝片区飞虎大道与纬八支路的交汇口,毗邻5070亩城市中央公园,与世茂璀璨倾城共为世茂双子星楼盘。项目由世茂集团投资开发,世茂集团将在片区内打造自己的商业中心、金融中心和住宅区。

世茂璀璨臻樾项目效果图

世茂璀璨臻樾项目效果图

世茂璀璨臻樾总共占地37亩 ,总建面为12.17万方,容积率3.8,绿化率为25.01%,车位比为1:1.5,有763个车位。

据悉,项目仅有一个地块,当前在售1、2、3、4栋的精装高层住宅,1栋总高33层,2栋总高28层,3栋总高31层,4栋总高34层,梯户比均为2梯4户设计,均价约19000-22000元/平方米,装标约3000-5000元/平方米,共计492套房源,户型建面约110-170平方米。

除4栋精装住宅外,项目还规划有一栋总高25层的公寓产品,目前正在诚意登记中。

世茂璀璨臻樾项目沙盘图

世茂璀璨臻樾项目沙盘图

项目针对首次置业及品质改善需求的人群,从户型上看,整体户型较为方正,活动区域开阔,采光充足,各功能区域分区合理;均为三房设计,小户型也不显拥挤,大户型大气阔绰,且都带大阳台,整体舒适度高。

以主力户型为例,项目建面约114平米的H1户型,端头房,三室两厅两卫设计。入户有玄关柜,兼具实用与美观。整体户型方正,后期空间利用率高。全明户型每个卧室都带有飘窗,可保证室内采光和通风,居住舒适度好。动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性。主卧套房设计,尽显主人的风范。餐客一体,客厅连通大观景阳台,视野开阔。采访采用经典的L型设计,动线合理,外接生活阳台。各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求。

世茂璀璨臻樾H1户型图

世茂璀璨臻樾H1户型图

建面约129平米的I1户型,端头房,三室两厅两卫设计。玄关入户,尊崇归家。布局方正,全明通透户型,整个空间采光充足。客厅面宽约5.6米,连接景观阳台,活动区域开阔,尽揽美景。双明卫设计,干湿分离,三个卧室居于一侧,生活起居动静分离。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,居住起来舒适、方便。明厨明卫,U型厨房设计,操作流程合理,可以容纳多人同时烹饪,充分利用空间,让存储物品更方便。开阔的套房主卧,带独卫和衣帽间,彰显生活品质。

世茂璀璨臻樾I1户型图

世茂璀璨臻樾I1户型图

在交通方面,附近的海边沟站有31路 、154路、161路、186路、185路、k15路在内的10余条公交线路,片区内规划有“六横四纵”城市干道,官渡7号、40号两条横向道路已经启动建设,飞虎大道地下综合管廊南北段今年5月份实现贯通,公交或者自驾出行方便。

片区规划有地铁7号线、8号线,在项目附近设有向化北站,待建成通车后地铁出行将更为便捷。

世茂璀璨臻樾区位图

世茂璀璨臻樾区位图

在商业方面,片区内确定的商业配套是龙湖天街,目前正在施工当中。2公里范围内分布有大润发、南悦城、世纪金源商业中心,可满足业主日常的生活所需;约5公里范围内有万达广场、大都购物中心等商圈,同时,世贸集团也在片区内规划有自身的地标建筑,配套一定体量的商业中心、金融中心。

教育配套方面,世茂璀璨臻樾配套的学校将由政府牵头引入,现在已经确定的是由首创引入的私立国际学校黑利伯瑞学校。项目周边3公里内有关上二幼、关上二小、昆明三十一中、昆一中官渡学校等学校分布,片区内规划有48所学校,包括28所幼儿园、11所小学、5所初中和4所高中,涵盖了15年多龄段教育。

医疗配套方面,位于片区北部的官渡区人民医院去年已经完成主体结构建造,目前已经进入装修阶段,医院是按照三甲标准建造的,预计很快就会投入使用。除此外,项目周边三公里左右分布有云南省中医院(滇池院区)、同仁医院、圣安妇产医院、世纪肿瘤医院等医院,开车10-20分钟可以解决业主基本看病需求。

从配套上看,项目在交通、商业、医疗、教育等方面都具有一定的优势,未来可享受到巫家坝片区全维配套。

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