昆明第四大商业中心海乐世界要来了 巫家坝补齐短板满盘皆活

巫家坝是未来昆明新中心,但基础配套建设较慢却是区域发展痛点——从今年开始,巫家坝首批项目将陆续交房,片区人口将迎来爆发式增长,可是教育、商业等基础生活配套却短期无法兑现。

不过,随着昆明第四大购物中心海乐世界的面世,大巫家坝片区乃至整个城南的商业短板将迅速补齐,巫家坝发展也满盘皆活。

海乐世界其实就是当初规划的海伦国际商业二期,位于目前已经开业的海乐城(海伦城市广场)西侧,昌宏路和广福路交叉口,与巫家坝规划区域仅一路之隔,是大巫家坝板块和未来昆明新中心区域的一部分。

从海乐世界的位置看,对巫家坝的带动作用不言而喻

从海乐世界的位置看,对巫家坝的带动作用不言而喻

海乐世界的总商业体量超过100万平米,其中购物中心面积达24万平米,另有2万平米商业街,是目前昆明第四大商业中心,规模仅次于世纪金源购物中心、南亚第壹城和大悦城,超过16万平米的恒隆广场

如果加上2015年就已开业的海乐城,商业体量将有约40万平米,超过大悦城和南亚第壹城,与世纪金源购物中心不相上下,同时也是大巫家坝片区片区最大的商业中心。

海伦国际商业一期——海乐城在2015年就已开业,是海伦堡商业三大产品线当中的海乐城,而更靠近巫家坝的海伦国际商业二期则在两年前开工建设。

由于地理位置与巫家坝中央公园仅一路之隔,规模大(总建筑面积有百万平米),业态丰富(除24万平米的购物中、2万平米的商业街之外,还有37万平米的甲级写字楼、33万平米的商办、3.8万平米的高级酒店等),所以海伦国际二期商业一直被昆明市和官渡区看成是丰富巫家坝配套,提升区域开发水平的重要棋子。

今年4月,官渡区政府就已在政府文件中透露,将推动海伦国际二期商业尽快开业,促进巫家坝区域成熟,海伦国际方面则表示,二期商业配套各方面筹备工作都在稳步推进中,预计将于明年年中正式开门迎客。

海乐世界地上经营面积多达9层,还有非常有吸引力的地下商业广场

海乐世界地上经营面积多达9层,还有非常有吸引力的地下商业广场

海伦国际二期商业引入的是海伦堡商业旗下的顶级产品线——海乐世界。海伦堡商业有三大产品线,其中海乐荟是社区商业,2015年开业的海乐城是区域商业,而海乐世界的定位则是城市地标商业中心,对标的是万达广场、大悦城等。

昆明海乐世界的体量达到24万平米,有地上9层和地下一层组成,因为项目体量庞大的关系,而且在内部设计中创造性地将金门大桥、中世纪教堂等建筑符号引入室内空间,再加上空中广场的引入,所以昆明海乐世界也将是海伦堡商业的全国旗舰。

从规划上看,海乐世界不同于其他大型购物中心的大盒子模式,而是创造性地采取MALL+街区的形式, 4个相对独立的商业空间加上几条彼此贯通的商业街构成海乐世界。这4个组团以以“诺亚方舟”为总设计理念,分别命名为“方舟”“山峦”“天空”和“美丽新世界”四大主题空间,再加一座昆明最大的室内中央广场。

交通、大桥和天幕,是海乐世界中央广场的三大人气标识

交通、大桥和天幕,是海乐世界中央广场的三大人气标识

昆明海乐世界与同城其他购物中心最大的不同应该就在中央广场,因为这个中央广场有3大极具辨识度的元素:

首先是面积大,有8000平米,超过一个足球场的面积(标准足球场的面积是7140平米),这不仅是昆明所有商业体中最大的市内广场,在全国也排名前列。

第二是中央广场顶部是1.3万平米的天幕。这是昆明唯一,全国数一数二的天幕。说起天幕,五六年前新工人文化宫也打算建造天幕,并以此为噱头招商,可是商家入驻后工人文化宫的天幕却并未建成,引起商家不满并要求退租。此事在3年前闹得沸沸扬扬,可见天幕在商业运营中非常有吸引力。

第三是在广场中建造了“金门大桥”和“中世纪教堂”两大景点,其中金门大桥长65米,高34米,在室内空间中尺度极为夸张,必将成为昆明一处网红景点。而中世纪教堂宽21米、高42.5米,设计上是很有视觉冲击力的哥特风格,未来将作为婚庆摄影、婚宴场所,为海乐世界增加商业元素。

海伦堡在5年前开业海乐城之后,紧接着又在旁边打造体量更大、档次更高的海乐世界,看中的其实不仅是巫家坝区域的发展潜力,实际上,海乐世界除了盘活巫家坝生活配套之外,还将辐射会展片区北部、世纪城片区、昌宏路片区,让城南和广福路东段都获得商业锚点。看看地图,就知道海乐城的位置有多好了。

昆明第四大商业中心海乐世界要来了 巫家坝补齐短板满盘皆活

上述三大片区是昆明过去20年和未来20年最具发展活力的区域,也是未来昆明主城的商业和人口重心所在地,海乐世界正好在三大片区交汇处,因此,待到明年年中正式开业之后,不仅将为巫家坝带来急需的大体量商业配套,也将彻底改变昆明南市区的商业格局。

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