世茂璀璨臻樾110-170平方米精装住宅在售 价格在19000-22000元/平方米

世茂臻樾1栋、2栋、3栋、4栋高端住宅在售,户型为110-170平方米,售价在19000-22000元/平方米,共492套房源,梯户比都为2梯4户,精装交付,装标在3000-5000元/平方米,装修细则会在合同里明确说明,交房时间在2022年6月30日前。

除4栋精装住宅在售外,项目还规划了一栋公寓产品,层高25层,目前正在诚意登记中。

世茂璀璨倾城沙盘图

世茂璀璨倾城沙盘图

世茂璀璨臻樾共占用一个地块,总共占地37亩 ,总建面为12.17万方,容积率3.8,绿化率是25.01%,有763个车位,车位比是1:1.5。

项目共规划有5栋楼,采用围合式小区布局,其中1栋33层,2栋28层,3栋31层,4栋34层,5栋25层(正在诚意登记中),而商业主要规划在1栋、2栋和5栋楼下,总共两层。

世茂璀璨臻樾项目效果图

世茂璀璨臻樾项目效果图

世茂璀璨臻樾由世茂集团投资开发,位置在巫家坝片区,毗邻拟建的5070亩城市中央公园,周边是昆明市未来规划的重点开发区域,世茂集团将在片区内打造自己的商业中心、金融中心和住宅区,目前在售的是住宅区。

商业配套方面,片区内确定的商业配套是龙湖天街,目前正在施工当中。周边最近分布有大润发、南悦城海伦国际等商圈,距项目两公里左右,开车10分钟便可以到达。同时,世贸集团也在片区内将规划建设自己的地标建筑,配套一定体量的商业中心、金融中心。

交通配套方面,项目位于广福路与飞虎大道的交汇处,附近的海边沟站有31路 、154路、161路、186路、185路、k15路在内的10余条公交线路停靠;片区规划的三横一纵道路网有官渡409号路和官渡7号、40号两条横向道路已经启动建设,飞虎大道地下综合管廊南北段今年5月份实现贯通;地铁1号线虽然经过片区,但最近的巫家坝站和昌宏西路站都距离项目3公里左右,而片区规划有7号线、8号线等,将在项目附近设有向化北站,但因各线路还在规划中,所以交通方面还需要等待一些时日方可完善。

世茂璀璨臻樾交通示意图

世茂璀璨臻樾交通示意图

医疗配套方面,位于片区北部的官渡区人民医院去年已经完成主体结构建造,目前已经进入装修阶段,医院是按照三甲标准建造的,预计很快就会投入使用。除此外,项目周边三公里左右分布有云南省中医院(滇池院区)、昆明福德医院、圣安妇产医院、世纪肿瘤医院等医院,开车10-20分钟可以解决业主基本看病需求。

教育配套方面,世茂璀璨臻樾配套的学校将由政府牵头引入。目前,片区内的教育配套设施建设有些滞后,唯一确定的是由首创引入的私立国际学校黑利伯瑞学校。同时,据最新消息,今年年底将有2所九年义务制学校开工建设,预计2022年9月开始招生。而世贸璀璨臻樾将在2022年6月39日前交房,如果这2所九年义务制学校能够顺利如期建成,世贸璀璨臻樾的业主们便可以享受片区内教育配套设施,否则,还是要靠周边学校来解决。项目周边3公里左右便有关上二幼、关上二小、昆明三十一中、昆一中官渡学校、云师大附属金源学校等学校分布。

世茂璀璨臻樾营销中心实景图

世茂璀璨臻樾营销中心实景图

总的来说,世茂璀璨臻樾地处巫家坝片区,项目虽然受到片区配套设施建设缓慢的影响,在商业、交通、医疗、教育等配套方面在有所欠缺,但长远来看,配套的建设主要是时间的问题,巫家坝是国务院新设自贸区之一,未来发展前景不容置疑。再加上项目打造高品质住宅的定位,楼盘品质较高,售价自然会偏高一些。

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