昆明的学区房为什么火?因为有时代俊园这样的反面教材

近些年,昆明新建楼盘通过引入学校,尤其是名校来带动新房销售,几乎成了屡试不爽的绝招。尽管有些楼盘引进的所谓名校是只是挂牌,有些又是收费高昂的民办学校,但购房者仍旧趋之若鹜。

昆明学区房和学位房为什么这么火?除了教育配套的确重要之外,更关键的有呈贡时代俊园这样的反面教材,导致购房者在买房时除了看中学校配套,还尤其看重配套学校是否能与楼盘同步建设。如果学校能在交房前建成并招生,那就更加锦上添花。因为时代俊园建成多年仍无学校,当初的教育规划长期纸上谈兵的教训实在深刻。

时代俊园早已建成交房,入住人口越来越多,可是一直没有学校

时代俊园早已建成交房,入住人口越来越多,可是一直没有学校

时代俊园又名金盾俊园,位于呈贡新城南部雨花片区,原本是昆明市公、检、法、司系统搬迁呈贡的大型配套项目,总规划面积947亩(其中一个地块后来又开发为时代青云小区),约有9000住户,3万人居住,2015年交房入住。但如此规模的住宅小区却连一所小学都没有,业主子女上学只能到六七公里外的万溪冲学校,所以自交房以来,时代俊园的业主就不断反映上学难的问题。

其实时代俊园当初规划中有配建小学,但直到交房入住,这所小学也没有建成,甚至连已经建成的幼儿园也因为被出租而无法使用,所以从2015年开始交房到现在,居住在此的几千户业主均饱受子女上学之苦。在百度等搜索引擎搜索时代俊园,排在前几位的结果几乎全部是时代俊园业主向省市领导反映上学难的投诉(见下图):

在百度搜索“时代俊园”和“小学”,排名前列的搜索结果几乎都是投诉

在百度搜索“时代俊园”和“小学”,排名前列的搜索结果几乎都是投诉

时代俊园业主的呼吁看,这个项目从2015年起陆续交房,可是原来规划中的21班配套小学并未建设,就连已经建成的幼儿园也被开发商出租,以至于业主子女不得不到数公里之外的其他学校就读。但时代俊园地处呈贡最南端,到任何学校都比较远,交通也不是很方便,不能就近上学大大影响了业主的生活。

其实,如果按照昆明市有关教育配套的标准,像时代俊园这样规模的小区,不仅应该配建小学,还应该配建初中,可是直到今天,小学和中学都是空白。好在从呈贡区最新发布的招标公告看,时代俊园的配套小学这个月就要开始建设,预计明年8月建成,最快明年9月就可招生。

时代俊园当年的销售推广曾以学校为卖点

时代俊园当年的销售推广曾以学校为卖点

时代俊园小学项目实施地点位于呈贡区雨花片区,东临渔博路,西临居住小区,南面为城市主干道博大路,项目总投资17022.67万元,招标规模121628200元。这所学校规模不大,占地面积只有29亩,当初的规划也只有21班,但即便如此,也比干脆什么学校都没有,业主子女不得不到六七公里外的万溪冲学校上学要强得多。

根据招标公告,时代俊园配套小学将在本月30日开工,计划竣工时间为明年8月16日,估计明天9月即可开学招生。

时代俊园开发不到10年,又是在各项建设标准都高于昆明平均水平的呈贡,出现这种规划配建小学 长期停留纸上的现象,不仅严重影响时代俊园业主的生活质量,也让昆明其他区域的新开发楼盘面临规划配套能否如期兑现的质疑,所以目前昆明几乎所有规划配建学校的楼盘,在项目启动建设后都第一时间抓紧建设校舍,在楼盘销售期间大多已落实引入的具体学校,从而为楼盘销售加分。近期万科、俊发在各自新开发楼盘中引入的长城中学、师专附小等都已开学,而学校所在的万科城、俊发彩云城仍在开发建设中,这和时代俊园交房5年后学校才开始招标建设形成鲜明对比。

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    让开发商盖私立学校。
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