实力集团实力不再?旗下9个项目尽落融创之手

7月底,昆明东盟森林小区众多业主聚集在项目售楼部,就入住多年但拿不到房产证讨要说法。而业主们之所以如此着急,是因为他们听说开发商实力集团要把东盟森林项目卖掉,担心换了开发商以后办理房产证更加困难。

东盟森林业主们的担心并不是没有道理,有关实力集团因为资金链问题,不得不将旗下项目卖掉的消息早有流传,涉及的项目除了东盟森林,还有实力集团其他正在开发和即将开发的,位于全省多个城市的好几个楼盘,其中以旅游地产项目为多。

实力集团实力不再?旗下9个项目尽落融创之手

实力集团开发的大理云想山度假项目,虽然股权并未变化,但已出现在融创云南的官宣当中

据云南房网了解,虽然实力集团并没有百分之百卖掉旗下的项目,而是将部分项目以合作的形式与融创共同开发,但从已经发生的股权变动看,在引入合作方后,实力集团已经变成小股东,项目实控权已经转移。

工商登记信息显示,今年7月,实力集团和云南融创共同出资成立了一家名为云南实力融创旅游开发有限公司的企业,其中云南融创出资6000万持股60%,而实力集团出资4000万持股40%。公司成立后,实力集团将自己旗下至少9个项目公司的全部股权均注入该公司,也就是说,刚刚成立的云南实力融创旅游开发公司,成为控股原实力集团9个项目的大股东。

这9个项目分布于昆明、大理、腾冲、迪庆等地,有些已开发多年,比如东盟森林;有些正在开发,比如梁家河车场项目;有些即将开发,比如阳宗海国际康养活力小镇;还有些则属于营业多年的旅游产业,比如迪庆的实力大酒店。具体公司和项目见下表:

实力集团实力不再?旗下9个项目尽落融创之手

实力集团实力不再?旗下9个项目尽落融创之手

云南实力融创旅游开发公司控股项目公司与项目

以上项目基本都处于在开发阶段,如今控制权已从实力集团转移到了融创手上,其中有些楼盘已经更名销售,比如位于呈贡的实力蝶锦台,目前有些地产媒体的产品资料库中已更名为融创蝶锦台。但实力集团还有些近几年签约或开发的项目并不在实力融创旅游公司的子公司名单中,比如西双版纳项目、普洱项目、楚雄项目、成都项目等,还有号称占地12平方公里的大理云想山项目,已经出现在云南融创的官宣中,但项目公司大理万象置业的股权并没有发生变动,也许后续也会由融创操盘。

实力集团是云南本地老牌实力房企,2014年开始大规模转向旅游地产开发,去年还被评为“中国房地产百强企业”和 “2019文旅地产运营十强企业”,但旅游地产开发体量大、周期长的特点,也早就让实力集团的资金链捉襟见肘,如今能牵手融创,尽管多个项目的大股东易主,但也可以让实力集团缓一口气。

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