华夏阳光携手金地与平安不动产,斩获青龙山城改约159亩土地

今日下午,盘龙区青龙山旧城改建项目一宗土地现场挂牌,土地面积约159亩。由云南华夏蓝厦房地产有限公司以底价斩获。据查,该公司股权占比为云南华夏嘉同房地产有限公司(华夏阳光地产有限公司子公司)40%,深圳市金地东城房地产开发有限公司30%,桐乡市安豪投资管理有限公司(深圳平安创科投资管理有限公司与平安不动产有限公司持股)30%。

云南华夏蓝厦房地产有限公司本次竞得地块位于沣源路与水苑路交汇处。地块编号KCPL2020-2- A1 号,总用地面积约159.3亩,总交易起价约13.2亿元。地块容积率>1 且≤ 3.8 ,最大可建面积约40.3万方,土地单价约829.6万元/亩,楼面地价约3275元/平米。

KCPL2020-2- A1号地块土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融兼容城镇住宅用地。商业用地与居住用地的比例为20%:80%。建筑密度≤35%、绿地率≥35%,建筑限高100米。

此外,地块需配建建筑面积不少于4880 平米的生鲜超市(肉菜市场)、不少于8000平米的文化活动中心、不少于8000平米的体育活动中心、不少于1003平米的养老服务设施及不少于6133.5平米的15班幼儿园。

青龙山出让土地位置

竞得土地的云南华夏蓝厦房地产有限公司公司成立于2020年7月31日,注册资本1亿元人民币,最大股东华夏阳光占股40%。

青龙山旧城改建项目总用地面积约722 亩。早在2017年底,华夏阳光就与盘龙区签订了青龙山旧城改造项目合作协议,华夏阳光拿下青龙山首批出让土地也在意料之中。

华夏阳光多年来一直在滇池路和草海开发项目,目前所开发的楼盘基本都定位高端,以洋房别墅为主,是昆明少有的坚持走高端路线的房企。

青龙山地块属于世博板块,世博板块曾经和翠湖、滇池度假区并称为昆明三大富人区,早期高端项目的代表作有世博生态城、高天流云、公园道1号茉莉唐朝等等。

青龙山地块属于山坡地势,具备开发坡地洋房、合院类产品的良好条件,此次华夏阳光与金地昆明联合拿地,应该也是奔着打造高端项目而来。

近十年来,世博板块地产开发由热转冷,新项目、大项目很少,待青龙山700多亩地块开发后,有望再续世博板块中断多年的高档楼盘开发传统。

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