7月昆明新增住宅开闸放量 环比上涨48%

进入7月,虽然昆明主城五区及经开区、度假区发放预售证的楼盘有所减少,但住宅新增供应量大幅攀升,环比上涨了48%。云南房网统计相关数据显示,昆明主城五区及经开区、度假区共有33个楼盘发放了40张预售证,新增预售面积达到194.57万平米,新增住宅15795套(除呈贡区住宅数未公布外)。

预售证月报

7月商品房新增供应量回升

根据昆明市和呈贡区房产信息网发布的数据,7月昆明主城五区及经开区、度假区共发放40张预售证,比6月减少了14张,领证的包括保利春湖德润香山府碧桂园龙腾世家万科城红星天悦龙湖·天璞宝能·滇池九玺永和府鹏欣漫城都荟等33个楼盘,获批面积约为 194.57万平米,与去年同期156.79万平米相比,今年7月昆明商品房新增供应量增加了37.78万平米;与今年6月158.05万平米相比,7月昆明商品房新增供应量增加了36.52万平米。昆明商品房新增供应量在5月、6月连续下滑两月后,7月又有所回升。而7月新增商品房15795套,相比6月8257套,上涨了48%,可谓是集中大放量。

在这33个拿证的项目中,大部分都是老盘推新,不过,据云南房网不完全统计,龙湖·天璞宝能·滇池九玺鹏欣漫城都荟子君山麓城、万科公园城市、江东永和府为纯新盘。另外还有2个项目获批的均为商业、车库或办公物业,没有住宅供应。

草海南岸宝能·滇池九玺 开盘均价约2.3万元/平米

位于草海南岸的宝能·滇池九玺于7月25日首次开盘入市,产品以洋房、合院为主,其中洋房户型面积130-140平方米,均价约2.3万元/平方米;合院建筑面积160-180平方米,地上三层地下两层设计,总价800万元/套起。宝能·滇池九玺项目占地面积595.5亩,总建筑面积70万平方米,是草海两岸占地面积最大的一个项目,整体打造的是高端住宅产品,价格定调也较高。

首获72万方预售证 江东永和府新增供应量最大

在7月份取得预售证的项目中,新增供应量排在第一的是江东永和府,其下永升广场-永和广场、永升花园-永和府项目首获约72万方预售证,累计供应住宅1435套;其次是俊发彩云城·辰湾,其下云林俊园V、云中苑(A6地块)IV项目获约11.9万方,累计供应住宅1114套;排在第三的是保利城,其下喻梦园、喻嘉园获约11万方,累计供应住宅830套。位于昆明北市区的永和府项目总占地面积70.09亩,于2015年动工建设,历经五年终于封顶。项目预计下个月开盘,将推出120-270平方米的高层住宅。

官渡盘龙西山三区,将大量释放商品住宅

从预售证发放的区域来看,7月份官渡区为9个项目发放了11张预售证,面积约48.94万平米,其中住宅新增供应3059套;五华区有4个项目拿到预售证,预售面积约14.54万平米,其中住宅新增供应664套;西山区有7个项目拿到预售证,面积约20.65万平米,其中住宅新增供应1459套;盘龙区有5个项目拿到预售证,面积约90.49万平米,其中住宅新增供应2223套;经开区有3个项目拿到预售证,面积约8.72万平米,其中住宅新增供应334套;度假区有2个项目拿到预售证,面积约8.2万平米,其中住宅新增供应245套。官渡区住宅新增供应依然是最亮眼的,其供货主力就是俊发彩云城·辰湾保利城

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