同德携手美的、赛伦操刀金刀营开发 首批约130亩土地底价成交

今日下午,北市区金刀营村城改项目四宗共129.6亩土地现场挂牌,包括三宗住宅用地以及一宗商业用地。四宗土地由云南璟睿同顺置业有限公司以底价斩获,据查,该公司股权占比为云南同德实业集团有限公司50%,昆明顺隆置业有限公司(昆明赛伦房地产全资子公司)30%,美的西南房地产发展有限公司20%。这意味着极受关注的金刀营城改开发将由同德携手美的和赛伦操刀,而此前传言的万科意外的没有参与。

本次现场挂牌仅有一位竞买人参加,云南璟睿同顺置业有限公司本次竞得地块位于北京路和北辰大道交汇处,地块编号KCPL2020-1-A1、A4、A5、A8号,总用地面积约129.6亩(含112亩住宅用地和17亩商业用地),总交易起价约12.7亿元。地块容积率2.21——7.31,住宅最大可建面积约37.7万方,商业最大面积约7.7万方,总可建面积约45.5万方。土地单价约980万元/亩,楼面地价约2012—6655元/平米。

金刀营村城改首批土地现场挂牌成交

金刀营村城改首批土地现场挂牌成交

其中,KCPL2020-1-A1号地块为14.8亩住宅用地,起价约1.45亿,容积率仅为>1且≤2.21,楼面地价约6655.4元/平米。

KCPL2020-1-A4号地块为18.4亩的住宅用地,起价约1.8亿,容积率>1且≤7.31,楼面地价约2012元/平米。

KCPL2020-1-A5号地块为79亩住宅用地,起价约7.76亿,容积率>1且≤5.04,楼面地价约2917元/平米。

KCPL2020-1-A8号地块为商业用地,起价约1.69亿,容积率≤5.38,楼面地价约2167元/平米。

金刀营首批出让土地位置

金刀营首批出让土地位置

A1地块需配建一所12班幼儿园。A4地块需配建不小于150平米的卫生站。A5地块需配建12班幼儿园、建筑面积大于1500平米的社区卫生服务中心、建筑面积大于1200平米的老年人服务站点、建筑面积大于2000平米的肉菜市场、建筑面积大于800平米社区服务中心、建筑面积大于600平米的文化馆。

云南璟睿同顺置业有限公司股权结构

云南璟睿同顺置业有限公司股权结构

竞得土地的云南璟睿同顺置业有限公司成立于今年7月,注册资本一亿元,三个股东分别为同德实业占股50%,美的占股20%,昆明赛伦地产旗下的顺隆置业占股30%。

金刀营村城改涉及的总改造面积近500亩,是北京路沿线现存最大的地铁城中村项目,项目自去年初启动房屋征收工作,于去年10月正式开始拆迁。到去年底,金刀营村已拆除近三分之一的自建民房,初步具备土地出让条件。

此次首批130亩土地顺利出让,对金刀营城改项目的后续改造的顺利推进是一大利好,同时项目凭借北京路二环边的优越区位和开发体量,入市后有望成为北市区的标杆性楼盘。

本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:news@ynhouse.com。

相关资讯

猜您喜欢

参与讨论

登录 注册

热门评论