起价约13亿!金殿159亩地将挂牌出让,含36班小学

8月10日,昆明盘龙区金辰街道办事处的1宗约159.35亩商住混合用地将在呈贡行政中心挂牌出让,交易起价约13.22亿元,起始楼面价约3275元/㎡。

此次将出让的1宗地块编号为KCPL2020-2-A1号地块,土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融兼容城镇住宅用地,面积合计106234.53㎡(约159.35亩),容积率>1且≤3.8,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,交易起价132212.7468万元,起始楼面价约3275元/㎡,起始土地单价约829.69万元/亩。

土地交易文件显示,土地竞得人在竞得土地签订成交确认书后,签订《国有建设用地使用权出让合同》前,与昆明市盘龙区人民政府签署《盘龙区青龙山旧城改建项目一期KCPL2020-2-A1号地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设协议》。

具体包含建设建筑面积66705平方米的回迁安置房(住宅)及建筑面积38745平方米的回迁安置房(办公);承担18000平方米的60班中学(一期30班)建设;14312平方米的36班小学建设;16280平方米的27班高中建设;6133.5平方米的15班幼儿园。

同时,标准化菜市场建筑面积不少于4880平方米;养老服务设施建筑面积不少于1003.04平方米;社区卫生服务中心建筑面积不少于4000平方米;社区办公用房建筑面积不少于668.7平方米。

此外,302米的东干渠青龙段渡槽建设;1162米的东干渠普通河道整治;27108.84平方米的云清堰塘生态公园建设;17775.18平方米的市政道路建设;4767.04平方米的防护绿地建设。

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早在6月中旬,盘龙区人民政府青云街道办事处就公布关于举行昆明市盘龙区世博分区控制性详细规划调整方案听证会的公告(第3号):规划将保留现状金殿公园绿地及世博园内绿地,保留现状建成的低层住宅用地;并依据片区用地适宜性评价和风貌特色,进行适度开发。

世博分区规划调整范围含整个世博分区8.67平方公里。北至金殿水库,西至世博路和白龙路,南至东三环,东至六合实业村。其中3.39平方公里位于现行城市总体规划所确定的城市建设用地规模控制范围覆盖范围内。公共管理与公共服务设施总用地面积约16.27公顷,占城市建设用地面积的5.12%。

在保留现状金殿公园绿地及世博园内绿地基础上,结合世博园内园艺文化保留和各片区开发合理增加公园绿地,并严格控制东三环沿线及立交控制区的防护绿地。绿地与广场用地,总用地面积约140.32公顷,占到城市建设用地44.16%。

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