昆明主城8月供地478亩起价35.36亿 未来4个月任务仍艰巨

8月,昆明主城共供应土地478亩,起价约35.36亿。其中,盘龙区在本月集中供应土地289亩,占比近六成,经开区供应178亩,占比约四成。本月供应的住宅用地约291亩,占比近六成,商业兼住宅用地159亩,占比三成。商业用地27亩,占比不到一成。根据昆明市自然资源和规划局数据统计,昆明主城8月一共供应了10宗约478亩土地入市,总交易起价约35.36亿。

对比去年8月昆明主城供地2761亩总起价108.33亿,供应面积同比下跌82%,起价同比下跌67.35%。相比今年7月昆明主城供1299.97亩,起价81.88亿。供地面积环比下跌63.22%,起价环比下跌56.81%。

昆明主城8月土地供应情况与去年8月、今年7月比较

昆明主城8月土地供应情况与去年8月、今年7月比较

按照昆明市今年的计划,全市今年拟供应土地3.1万亩。但从1-7月份的供应来看,今年1-7月的土地供应量并不大,昆明主城今年前7个月仅供地4800余亩,成交土地4266.57亩。而8月仅478亩的供应量,将导致2020年最后4个月的供应任务更加繁重。

昆明主城各区域8月土地供应情况

昆明主城各区域8月土地供应情况

本月供应土地最多的是盘龙区,共供应土地289亩,占比近六成。官渡区供地178亩,呈贡区(高新技术产业区)供地9.95亩,西山区(度假区海埂片区)供应土地0.96亩,其他区域无供地。值得注意的是官渡区今年以来除了供应部分工业用地外,本次供应的178亩宅地是官渡区首次宅地供应。

昆明主城区8月供应各性质土地占比

昆明主城区8月供应各性质土地占比

从用地性质分析,8月供应最多的是住宅用地,供应291亩,占比超六成;供应商业用地27亩,占比不到一成;供应商住混合用地159亩,占比三成。

昆明主城8月供地478亩起价35.36亿 未来4个月任务仍艰巨

盘龙区本月供应地块主要集中在金辰街道办事处,共有5宗地。三宗住宅用地119.23亩,一宗商业用地17.23亩,属于金刀营城改项目范围。一宗商业兼住宅用地159.34亩,为世博片区青龙山城改项目用地。

金刀营城改用地出让将成本月土地市场焦点

金刀营城改用地出让将成本月土地市场焦点

经开区黄土坡片区供应的1宗68.81亩宅地,土地位于黄土坡村西侧,周边有富康城紫悦台兴港上锦湾碧桂园东园小区等项目。经开区阿拉街道办事处普照社区供应2宗共109亩宅地,其中一宗有79.36亩,位于西邑村西侧,临近昆明学院,另一宗有29.75亩,由两部分组成,分别处于昆明学院北侧和云南烟草烟叶公司以东;西山区度假区海埂片区所供应的1宗0.96亩宅地,地块位于昆明滇池度假区前卫太河社区。呈贡的9.95亩商业用地,位于高新技术产业东区,周边有高新水岸晴沙、廊桥阳光购物公园等项目。

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