俊发小心,融创已经追上来了!

一个月前,俊发向云南大学捐款1亿。7月22日,融创中国与昆明理工大学签署捐赠协议,通过融创公益基金会向昆明理工大学捐赠1亿元人民币,并设立“昆明理工大学融创学科建设基金”,支持云南省高等教育事业发展。

俊发小心,融创已经追上来了!

环球融创董事长邓鸿代表融创向昆明理工大学捐赠1亿元

云南大学和昆明理工大学是云南排名前二的大学,而俊发和融创则是目前云南市场占有率最高的两家房地产企业,其中俊发排名第一,融创第二。云南房地产市场的老大向云南排名第一的大学捐赠一亿元,不到一个月后,老二就向排名第二的大学捐款,金额也是一个亿。种种巧合,外界看来不免有些互相较劲的意思。

其实无论是俊发还是融创,应该都没有在这方面竞赛的意图,捐款金额相同,时间接近,又选择云南最好的两所高校分别捐赠,多半也只是巧合。但融创此番捐赠巨款给昆明理工大学,背后的意义却不同寻常。

实力雄厚的房地产企业向高校捐款,本身并不新鲜,捐赠金额超过1亿的例子也很多,比如万科全体员工前不久曾向清华捐赠54亿,创造向高校捐赠的国内纪录;恒大集团曾向中山大学捐赠10亿,碧桂园曾宣布向清华捐款22亿,融创中国也曾在去年向清华大学捐款10亿。但在7月22日融创向昆明理工大学捐款之前,外来房企还没有向云南高校巨额捐赠的案例。

外来房企融创向云南高校捐赠巨额资金,说明融创正在加深与云南的合作,融创在云南有一盘大棋要下。

融创进入云南的时间并不算早,2016年才正式入滇,但发展速度很快,2019年云南房企销售排行榜中,融创已经以225亿的流量金额排名第二,俊发则以356亿的金额占据冠军宝座,融创的流量金额是俊发的63%。今年上半年,俊发和融创仍旧分居冠亚军位置,但差距缩小,融创的销售金额是84.55亿,俊发是121.03亿,融创是俊发的70%。

俊发小心,融创已经追上来了!

由于大型文旅项目众多,融创在云南的市场份额正在快速迫近俊发(图为滇池南湾)

俊发是云南最大的房企,已经连续10多年占据市场老大的位置,但近几年融创的发展速度一直在加快,去年取代万科成为云南市场亚军,今年虽然仍旧是在第二的位置上,可是与榜首俊发的差距在缩小。

俊发的优势在昆明,而融创则有全省各地大范围开花的势头,目前融创已进入昭通、玉溪、大理、普洱、文山、红河、西双版纳等地,和多个州市签订战略合作协议,比如今年5月,融创在红河州就一口气签了好几个文旅康养项目,去年在玉溪也签下大单,其中澄江市的首个项目已进入推广阶段,据说市场反响非常火爆。去年融创从云南城投集团手中收购成都会展控股权后,在西双版纳的阵地也进一步扩大。上个月,融创又出现在临沧市招商引资推广会上。今年4月,融创高层还在保山考察,并达成初步合作意向。

和融创比起来,俊发在云南州市的扩张就要保守得多,迄今为止,俊发仅在大理和西双版纳有项目,从长远看,俊发在昆明的优势有可能将被融创在云南州市的优势抵消甚至超过,因为融创在州市布局的特点是落地快、体量大,比如去年9月融创才与玉溪市签约,今年澄江项目就已经开始认筹。相反,俊发在昆明尽管优势明显,可是市场扩张高度依赖于城改项目,前期投入大,推进不易,开发速度不及融创在州市的文旅项目,往往是俊发签约的城改项目还在拆迁,融创的文旅大盘已经开始准备销售了。

按现在的发展趋势,虽然在昆明市场上融创暂时还无法撼动俊发的地位,但在全省,融创正在迅速追近俊发。

据云南房网了解,融创接下来还会与云南省有更加深入的合作,此次向昆明理工大捐款1亿元,就是一个明显的信号。

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