华夏四季综合评测:带名校学位的草海片区纯洋房社区

华夏四季是由华夏阳光地产开发的高端住宅项目,位于南绕城高速与草海交汇处,毗邻滇池草海,项目周边有海埂公园、大坝湿地公园等公园绿地环绕。除此之外,项目内部自建有209亩的湿地公园,与滇池、西山共同形成了完整的森林湿地生态系统,让居者尽享天然氧吧的滋润。

华夏四季项目效果图

华夏四季项目效果图

华夏四季作为一个纯洋房项目,总占地约893亩,总户数3113户,分为三期开发。目前,项目一期仅剩20套建筑面积约160平米的精装洋房在售,价格约2.8-2.9万元/平米,装标为4000元/平米,目前一期楼栋已呈现,今年9月份交房。

当前主推二期洋房,户型建筑面积约143-308平米,清水房交付,每个户型价格不同,面积越大,价格越高。其中,建面约143平米的户型价格约2.3-2.9万元/平米、建面约205平米的户型价格约2.4-3万元/平米、建面约251平米和建面约308平米的户型,价格约4-5万元/平米 。

项目二期总占地面积约148.67亩,容积率1.7,建筑密度26.1% ,绿地率40.0%,共规划了30栋洋房,总高6-8层设计,在售房源包含建面约143平米、205平米、251平米和308平米四种户型。

项目三期也同为洋房产品,但具体推出的时间暂未释放。

华夏四季建面约308平米的户型图

华夏四季建面约308平米的户型图

项目二期在售的这四个户型均为四房设计,其中建面约251平米、308平米的这两个户型为一线瞰景洋房,距离滇池较近,近可看碧波涛涛,远可眺西山秀丽山景;建面约205平米的户型位于二排,同样可观景,而且位于景观中庭;建面约143平米的户型是集功能性和实用性于一体的高品质户型,两面宽南向景观阳台,视野同样开阔。

作为华夏阳光升级后的洋房代表作,华夏四季项目以朴素典雅的建筑风格,呈现出更具时代感的现代简约主义建筑群落,让它与内部园林景观充分融合,构造出层次丰富的视觉感受,华夏阳光充分运用自身多年对新亚洲园林的研究设计优势,将园区内的各色植被协调搭配,为居者精心打造一个景观丰富的大观园。

华夏四季配建的书林一小效果图

华夏四季配建的书林一小效果图

教育配套方面,华夏四季项目配建有18班的幼儿园及24班的书林一小,书林一小于1911年创校,是西山区规模完善的标准化小学,云南省的品牌学校,签约入驻华夏四季的书林一小配置约1080个学位,业主将按照每套房产6年一个学位的政策(二孩或双胞胎、多胞胎除外)来执行。

书林一小预计于9月份开始招生,目前学校楼栋已基本呈现。

交通出行上,华夏四季周边交通干线为滇池路与西福路,同时毗邻南绕城高速。医疗配套上,项目周边有云南省中医医院滇池分院、滇池度假区医院、昆明同仁医院、昆明圣约翰医院等多个医疗资源。在商业配套方面,主要依靠南亚风情第壹城、西山万达广场等。

华夏四季项目区位示意图

华夏四季项目区位示意图

华夏四季项目周边人流不算密集,且道路宽阔,临近滇池的区位优势让空气更加湿润,整体居住舒适度高。作为片区内的标杆性纯洋房住宅区,华夏四季以国际化、生活化、舒适感、健康观为四季精神,凭借对精致生活的细心考量,致力于为昆明人打造新的高端宜居板块。

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