这个呈贡新盘三个月获两次调规 公园壹号累计新增5万方住宅

今年4月,呈贡公园壹号东地块(呈政储【2009】012号-A2地块)进行了调规,变更后,地块性质由商业用地变为商住混合用地,住宅用地增加22.71亩,住宅总建面增加4.5万方。

公园壹号地块区位图

公园壹号地块区位图

时隔三个月,项目西地块(呈政储[2008]065号-A2地块)再次调规,变更后,住宅用地由45051.3平米增加到47606.99平米,住宅总建面由115135.07平米增加到120386.32平米,新增住宅建面约0.52万方。

公园壹号位于呈贡驼峰街与彩云南路交叉口,两个地块分别位于彩云南路两侧,北边都紧邻呈贡中央公园,区位优势明显。经过两次调规后,项目住宅总建面一共新增约5万方。

公园壹号各地块具体调控指标

公园壹号各地块具体调控指标

从各地块具体调控指标来看,此次西地块调规后,容积率基本不变,建筑密度从35%下调到33%,绿地率从原来的25%上调到35%,停车位从原来的0.94个/100㎡上调至0.96个/100㎡,楼栋限高80米。总的来说,调整后,小区住宅用地占比增多,建筑密度下降、绿化率提高,居住舒适度对比之前将有所提升。

此外,项目配套18班幼儿园用地由东北CG-HX-A2-05-01地块调整至西南CG-HX-A2-06-02地块,商住比全部调整为11:89,调整后人口增加131人。

公园壹号效果图

公园壹号效果图

公园壹号是紫光海阔进入昆明落地的首个住宅项目,因占据呈贡中央公园头排区位,自项目公布案名以来就备受市场关注。本次调规,意味着呈贡又将新增一批高品质住宅产品。目前,公园壹号营销中心已开放,将首推东地块99-140平米高层住宅,预计八月底开盘。

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