本周知道:麦溪村什么时候拆迁?昆明房价还有上涨空间吗?

《云房知道》本周内容涉及麦溪村、沐东村拆迁,6月昆明房地产销售情况,昆明下半年房价走势,南北大道建设进度,以及原昆八中地块建设等问题。

(如有关于昆明买房的任何问题,欢迎随时“骚扰”知道菌,在云南房网官方网站、微信公众号、头条号、微博等媒体平台的稿件下留言或私信皆可。)

麦溪村什么时候拆迁?

云房知道:麦溪村位于茨坝街道办事处和平社区,改造规模约1294亩,其中五华区占地总面积约542.52亩,盘龙区占地总面积约769.6亩,涉及动迁总户数376户。麦溪村改造项目于2011年通过竞争性谈判,选定云南麦溪房地产开发有限公司为项目的社会投资人,按照规划,麦溪村将分为三期开发。

麦溪村2011年就获得了城改资格,但一直没启动项目征迁,直到2018年8月才完成“三调”,2019年成立了项目指挥部。目前,盘龙区、五华区正在推进麦溪村城中村征迁改造工作。

麦溪村现状

麦溪村现状

沐东村什么时候拆?

云房知道:沐东村位于盘龙区昙华寺公园旁,按照早期规划,沐东村改造总占地面积145.39亩,净用地面积约114亩,项目所在片区平均容积率为5,拟规划用途为居住、商业。2012年,昆明土储中心曾对沐东村改造地块进行过推介,但乏人问津,截至目前,尚无沐东村改造计划披露。

2020年6月昆明房地产销售情况是怎样的?

云房知道:据昆明锐理数据,今年6月,昆明商品房成交套数10967套,环比增长13%;成交面积113.76万平方米,环比增长13%;成交金额168.11亿元,环比增长13%;成交均价14778元/平方米,环比持平。其中商品住宅成交套数为8274套,面积97.9万平方米,均价15265元/平方米,环比下跌0.4%。

6月昆明商品住宅销售数据(源于昆明锐理)

6月昆明商品住宅销售数据(源于昆明锐理)

昆明未来的房价还有上涨空间吗?

云房知道:据国家统计局数据,从2016年到2019年12月,昆明新建商品住宅价格连续上涨了41个月,12月首次下跌。2020年以来,受新冠肺炎疫情影响,新建商品住宅价格有涨有跌,其中仅2月回跌,1月、3月持平,4月、5月、6月恢复持续上涨的趋势,且6月涨幅较大,环比上月上涨了1.2%。从目前的情况看,昆明房地产市场逐渐恢复正常供需,下半年昆明房价可能有涨有跌。

南北大道什么时候开建?有没有最新消息?

云房知道:根据最新发布的“广福路以南片区控详规修改公示”,南北大道南段位于飞虎大道和福保路之间,线路起于广福路,横穿南绕城高速后,往南与滇池会展西路相接,直线距离超3公里,道路宽度为45米。最新的控制性详细规划于今年6月份才公示,沿线征迁工作正在推进中,距离开建估计还有一段时间。

南北大道南段北起广福路,南接会展西路

南北大道南段北起广福路,南接会展西路

原昆八中那块地什么时候重新开发?

云房知道:原昆八中地块面积约44.76亩,位于人民中路和五一路交汇处,临近翠湖、南屏街商圈和小西门商圈,地段位置较好。该地块于2010年首次挂牌出让,最终苏宁环球以12.9亿元的价格击败对手获得土地,但拿地后一直未开发,6年后将土地退给了昆明市。苏宁环球退地一年后,五华区与北京华联集团达成了意向协议,约定由北京华联集团在原昆八中地块建设高端百货SKP,但当该地块重新挂牌拍卖时,北京华联集团并未拿地。

去年6月,上海月星集团到昆明考察建设“昆明环球港”项目,其中就考察了原昆八中地块,但后来也没了下文。截至目前,该地块依旧没有得到开发,处于闲置状态。

本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:news@ynhouse.com。

相关资讯

猜您喜欢

参与讨论

登录 注册

热门评论

  • reach923

    盘龙区二环外,南邻龙华路、北邻龙庆路、西邻穿金路、东临保利玺樾二期的这块空地有什么规划吗?
    回复
  • 房网用户

    王大桥旁边的大树营,什么时候拆迁啊?感觉市区里已经没有城中村了。昆明做为新一线城市,怎么就感觉不出来呢?
    回复