穿金路三叶轮胎厂36.7亩住宅用地本月底拍卖 起价2.03亿

这个月29日,金殿片区将有2宗约36.7亩住宅用地网上拍卖,交易地块位于穿金路三叶轮胎厂,交易起价约2亿。要求土地竞得者自费拆除地上附着物,并负责昆明三叶轮胎制造公司破产资产收购和职工安置等事宜,拿地成本不小。

三叶轮胎厂出让地块位于穿金路763号,一共为2宗约36.7亩宅地,总起价约2.03亿。其中,A1地块约9.8亩,起价5190.07万元,土地单价约530万元/亩,楼面地价约4417.7元/平米。A2地块约26.9亩,起价约1.5亿,土地单价约560.6万元/亩,楼面地价约4671.6元/平米,两个地块容积率均为>1且≤1.8,最大可建面积约4.4万方。

穿金路三叶轮胎厂36.7亩土地入市交易

穿金路三叶轮胎厂36.7亩土地入市交易

这批土地属于三叶轮胎制造有限责任公司地块,位于穿金路和沣源路交汇处,紧邻金殿停车场,背靠金殿公园。根据交易文件,竞得人需向破产管理人提交自愿接收管理和分流安置破产企业三叶公司各类人员1152人承诺保证书,并与破产管理人签订《昆明三叶轮胎制造有限责任公司破产资产收购和职工安置协议书》等协议。

其中,A1地块需配建独立占地9班幼儿园一座,用地面积不少于3510平方米,建筑面积不少于 2673平方米。配建面积不低于80平方米公厕,承担道路用地建设,面积约5794. 35平方米。需配建150平方米的养老服务设施,配建400平方米的社区办公用房。A2地块需对546.59平方米的零星用地进行整合,竞得人须自行拆除三叶公司地面附着物(生产经营性房产等),拆除费用自行承担。

三叶轮胎制造公司在2006年因资不抵债被列入国家政策性破产计划,2007年由法院裁定并公告破产。协议书显示,土地竞买人乙方在竞拍前要全面了解三叶公司现有全部资产及各类人员情况,并承诺在竞买土地后接收管理和分流安置截止去年底全部在职员工、退休职工及供养遗属。

竞买人乙方在竞购三叶公司土地使用权(含破产资产)后,须向三叶公司破产管理人甲方缴纳职工安置保障金、特临人员经济补助费2000万。支付首次50%土地款后,甲方将三叶公司留守处银行基本账户移交乙方管理和使用,同时移交三叶公司各类人员文书档案等。

据介绍,三叶公司破产管理人为盘龙区法院指定组建的临时机构,全权委托原昆明市轻纺工业行业协会企业职工管理服务中心。

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