6月昆明主城卖地1070亩揽金16.8亿 海伦堡溢价抢地落子呈贡

6月,昆明土地市场有逐步回暖迹象,呈贡再现土地溢价成交。本月拿地的企业有恒大、绿地、海伦堡、蓝光、东方今典等几家。其中,海伦堡溢价在大渔片区拿地落子新盘。蓝光竞得杨林经开区137亩土地,进军嵩明市场。另有东方今典在晋宁拿地,正式敲定晋宁区产业新城项目。

根据昆明市自然资源和规划局数据统计,昆明主城在6月供应了13宗约1070亩地,总交易起价约15.85亿。所有地块全部成交,并有一宗土地溢价9500万元完成出让,6月实现土地收入达到了16.8亿。

昆明主城6月土地成交量同环比

昆明主城6月土地成交量同环比

对比来看,今年5月昆明主城成交土地面积约778亩,土地成交金额达到12.4亿,6月成交面积环比上涨38%,成交额环比上涨35%。相比去年6月同期卖地1958亩揽金115亿,成交土地面积同比下跌45%,成交额同比下跌85%。

综合计算,昆明主城今年上半年的土地收入尚未达到百亿,成交土地面积仅约3千亩。但昆明主城6月的土地成交量在上半年还是相对可观,仅次于4月。而且,进入到下半年主城土地市场将出现放量供应,因为截止到现在,7月土地供应就已超一千亩,起价接近80亿。

昆明主城各区域6月成交土地情况

昆明主城各区域6月成交土地情况

昆明主城6月成交地块主要位于五华、盘龙、呈贡和空港区,其中,空港区成交570亩工业用地,五华区西翥街道成交205亩土地,呈贡成交277亩地,盘龙区成交17.7亩土地。本月成交最多的是工业用地,面积约819.6亩。另成交住宅用地约132亩,商业用地约118.4亩。

呈贡大渔片区一共成交3宗约233亩土地,实现土地收入11.45亿。绿地竞得其中2宗约182亩土地,另外一宗51亩的住宅用地则吸引了15家房企参与竞拍,最后由海伦堡溢价9500万元斩获。盘龙区交易地块位于东风东路和白塔路交汇处,为一宗约17.7亩的商住混合用地,由昆明恒烁置业底价竞得,土地成交金额约3.07亿。

呈贡大渔片区出让233亩地揽金11.45亿

呈贡大渔片区出让233亩地揽金11.45亿

昆明主城6月成交地块中超七成为工业用地,西翥街道厂口片区交易205.7亩土地,有昆明德和罐头食品公司、五华区产业发展公司两家拿地。空港区成交570亩地,分别由云南大益微生物技术、昆明先导新材料科技两家摘牌。此外,云南金来科技产业发展公司竞得呈贡吴家营街道44.7亩土地。

另外,东方今典和蓝光6月也分别在晋宁和嵩明落子了新项目。随着东方今典竞得晋城镇228亩商业用地,晋宁区产业新城项目正式落地。蓝光竞得嵩明杨林经开区137亩土地,敲定了昆明第11盘。本来,安宁万达广场意向用地原计划在6月拍卖,却因故推迟到7月进行。

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