江东集团最贵房子快卖了 北市区首个房价2万高层楼盘问世

昆明2万以上的楼盘虽然多达三四十个,但主要集中在市中心片区及南片区,北片区鲜有身影,即便有也只是个别洋房类高端住宅产品。不过,即将入市的江东永和府有可能成为北市区首个卖到2万的高层项目。

江东集团最贵房子快卖了 北市区首个房价2万高层楼盘问世

江东永和府住宅已基本建成

日前,据了解,江东集团位于北京路与霖雨路交汇处的新盘——江东永和府计划在近期开盘,届时将推出120-270平方米的住宅,精装修交房,价格预计在2万元左右。

江东永和府原本叫永和广场,该项目立项较早,2013年就取得了建设工程规划许可证,2015年即开工建设。按照当时的规划,项目分A1、A2两个地块建设,总占地面积约71亩,总建筑面积约46万平方米,建有住宅、写字楼等产品。目前,江东永和府住宅已基本建成,接近现房状态,预售证则在不久前刚刚拿到。

如果按照一般房地产项目的正常开发节奏,永和府本来早就应该上市销售,但因种种原因,项目实际到了今年准现房阶段才获得预售许可证,这样一来,永和府无意中就成了北市区首个房价跨上2万关口的高层住宅项目,因为如今昆明高品质非别墅类普通住宅项目已开始大规模跨过2万大关,而永和府的位置条件又非常优越。

江东永和府地处北市区核心位置,面朝北京路,背靠盘龙江滨江公园,300米外是地铁2号线霖雨桥站,与三甲医院昆明市第一人民医院甘美医院、云南财经大学附属学校仅一墙之隔,附近还有师专附小、昆八中等名校。另外,楼盘对面是沃尔玛,附近有北辰财富中心欣都龙城、嘉华购物公园等商业中心,到月牙塘公园也不过两三百米,地铁盘、江景房、公园物业,几乎拥有优质住宅项目所能拥有的最好配套,按照今年昆明的房价水平,卖到2万也不算稀奇。

江东集团最贵房子快卖了 北市区首个房价2万高层楼盘问世

江东永和府地段好,周边配套很丰富

对于江东集团而言,江东永和府是一个比较特殊的楼盘。

江东集团是云南本土老牌房企,开发主要集中在北市区,过去绝大多数项目都走高性价比路线,房价相对同类项目来说比较实惠,所以将卖到2万左右的永和府将是江东集团有史以来最贵的房子,即便是其当年开发的清水木华别墅也没卖到这个价格。

如果卖到2万一平方,永和府也将是北市区首个突破2万的高层楼盘。如果不计入别墅类楼盘,目前北市区只有碧桂园龙川府售价达到2万,但龙川府达到此价的是低层洋房产品,数量也不多。

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