官渡区北京路向南延伸通道周边区域(广福路以南片区)控制性详细规划调整项目批前公示

官渡区北京路向南延伸通道周边区域(广福路以南片区)控制性详细规划调整范围位于官渡区广福路以南、滇池国际会展中心以北区域,东至官渡区237号路、南至244号路、西至福保路(官南大道)及北京路向南延伸通道、北至广福路,总用地面积约386.29公顷(约5794亩)。该调整方案已通过2020年第8次市规委会审议,主要调整内容如下:

(1)落实北京路向南延伸通道的道路红线宽度(道路宽度从30米调整为45米),同时对通道两侧的用地进行优化;重点对北京路向南延伸通道与滇池会展西路交叉口处交通进行细化,并预留未来改造的空间;片区内还增设一处独立占地的公交首末站,配建两处公交首末站(每处3000㎡建筑面积);

(2)落实卢氏民居、顺兴桥、宝桂桥、朝阳庵等四处文物古迹用地,并划定文物保护范围和建设控制地带;

(3)结合市场需求,延续巫家坝路北段(广福路-关景路段)

两侧商住混合(住:商=7:3)的用地功能,将巫家坝路南段

(广福路以南)西侧独立的商业地块及居住地块调整为商住混合

用地,增加土地的混合功能及使用弹性。同时,调整后临巫家坝

路一侧建筑仍以商业、商务、文化建筑为主,商住混合地块住宅建筑立面按照办公化造型进行设计;

(4)结合片区商住比例的调整(商住比从39.6:60.4调整为31.3:68.7),按照生均用地合格标准增加两处中小学用地。(5)调整后片区水域面积增加约0.03公顷,公园绿地增加约0.81公顷。

官渡区北京路向南延伸通道周边区域(广福路以南片区)

官渡区北京路向南延伸通道周边区域(广福路以南片区)

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