昆明空港·国门商旅区,3800亩空港第一商旅大盘

在昆明空港李其片区,一个总投资约200亿元人民币,共占地约3800亩,建筑面积约450万方,以世界眼光、国际标准、云南特色为标准建设的超级商旅大盘已经蓄势待发。

昆明空港·国门商旅区效果图

昆明空港·国门商旅区效果图

昆明空港·国门商旅区位于滇中李其片区地铁6号线大板桥站旁,南至机场高速,东至呈黄高速,处于空港经济区的核心地带,项目新面世,未来的发展前景如何?

李其片区区位图

李其片区区位图

分析李其片区的发展前景,首先要了解什么是临空经济区。

临空经济区指以机场为地理中心,辐射半径在15公里以内的区域。

由于机场提供了一种快速安全的交通方式和遍布全球的航空网络,使得其周边区域拥有了其他区域无法复制的独特资源,从而形成临空经济产业存在的独特性和垄断性。

以北京首都机场为例,北京临空经济区创造了北京市1/8的工业总产值和4%的经济总量。区域内汇集了30家500强企业,外商投资、跨国公司600余家。临空经济区核心区实现增加值年均增长30%左右,税收年均增长40%左右,远远高于全市平均水平,已成为推动北京经济腾飞的重要引擎。

截至2019年,全国已有63个省市建成了临空经济区,包括14个国家级临空经济示范区。临空经济区已经成为了经济发展不可或缺的重要区域经济模式。

了解了临空经济区,再回头看李其片区,会发现它恰巧处于长水机场辐射范围5-10公里以内。根据《临空产业发展与规律研究》,李其片区是最适合发展商务办公、文旅休闲产业的一个地带。

北京航空航天大学《临空产业发展与规律研究》

北京航空航天大学《临空产业发展与规律研究》

同时,昆明空港·国门商旅区所在的李其片区还坐拥综合保税区、官渡区、空港经济区三区合一的政策优势、区位优势和物流优势,片区未来的发展潜力不可限量。

2019年《李其片区(空港商务区)控制性详细规划》将昆明空港·国门商旅区规划为三大分区:一个临空商务港,一个商旅文会综合体“天下云南”,一个大板桥山水文旅城。三个分区将分为三期工程逐步开发。

昆明空港·国门商旅区规划图

昆明空港·国门商旅区规划图

一期开发计划在2019年5月-2022年12月之间,主要建设临空商务港一期,即距离大板桥地铁站最近的国门轻轨站前综合体,包含2887套商办公寓,以及类似顺城的地下商业街。整个地块预计将打造为集商业、公寓、写字楼、酒店为一体的24h全维跨境商务商业特区。

昆明空港·国门商旅区一期地块沙盘图

昆明空港·国门商旅区一期地块沙盘图

除此之外,一期开发计划还将建成154亩的山水公园和大板桥文旅城一期。

大板桥文旅城效果图

大板桥文旅城效果图

建设大板桥文旅城旨在深入挖掘地域文化,重塑昆明古六河之一宝象河孕育的盛世图景,打造中心文旅地标建筑群落,同时汇聚云南各民族及南亚东南亚各国家节日庆贺、文化展示活动,成为文旅城交流、交易、交往的活力天地。

二期开发计划在2020年4月-2023年9月之间,将完成大板桥文旅城二期以及“天下云南”的建设。

“天下云南”目前已是南博会的选址之一,建成后将成为涵盖了文化、旅游、会议、展览、演艺、购物于一体的商旅文会中心。

其中“天下云南会客厅”将采用VR互动、实景体验、5D观影等方式,营造一个2万平米的立体多媒体互动体验空间,集大地景观、山川气候、世界遗产、民族文化、风情小镇和科技体验为一体。

天下云南会客厅5D观影概念图

天下云南会客厅5D观影概念图

三期开发计划在2021年9月-2024年9月之间,将完成临空商务港的所有建设。

临空商务港建成后将与机场、空管、空港经济区合作打造全链条的航空产业服务业企业集聚区。为现有的53家航空公司及将要在昆设置的众多航司提供培训、旅服、票务等职能中心或者补充性功能的办公空间,同时为服务航空公司、机场的相关人力资源、保洁、飞机清洁、货代等公司提供更优质的办公空间。

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