爱尚苑好不容易要盖好了 云南世邦地产却要破产清算了

昆明又一家房地产开发企业进入破产清算程序——云南世邦房地产开发有限公司。

日前,世邦地产发布《债权登记公告》,要求与世邦地产存在债权债务关系(包括金融债权、民间债权、买卖合同债权、职工债权等)的债权人进行债权登记,债权登记时间为2020年6月10日至7月10日。

爱尚苑实景

爱尚苑实景

世邦地产在昆明没什么名气,相对来说其开发的爱尚苑名气还要更大一些,因为这个占地不足18亩的楼盘曾于2014年停工,原本昆明房产交易中心拟搬迁至爱尚苑办公,但因项目长期停工而落空,最终房产交易中心另谋他址,搬到了泽惠园。停工后的爱尚苑曾断断续续复工,目前基本完工。

除了爱尚苑外,世邦地产旗下原本还有一个项目——盛世东筑,占地面积9.3亩,用地性质为商务金融用地。世邦地产早在2006年就欲开发盛世东筑,但实际上寸土未动,土地闲置多年。2015年12月,盛世东筑项目地块被债权人进行司法拍卖,不过先后三次拍卖都无人问津。

原盛世东筑闲置多年未开发

盛世东筑闲置多年未开发

盛世东筑之所以被司法拍卖,是因为世邦地产曾将项目用地抵押给了信达资产,由于无法偿还到期债务,信达资产便将项目地块进行司法拍卖。

盛世东筑项目地块无法卖出,债主信达资产不得已自己操盘开发,2019年,一个叫“官渡区文信文创中心”的项目发布了规划公示,经查,该项目用地便是盛世东筑项目地块,申报单位则是信达资产云南分公司。

日前,官渡区发布“官渡区文信文创中心备案证明”,内容显示官渡区文信文创中心拟于今年5月1日开工,2022年5月31日竣工。

效果图上的官渡区文信文创中心(源于昆明规划建设)

效果图上的官渡区文信文创中心(源于昆明规划建设)

爱尚苑虽未被拍卖,但在阿里拍卖的官网上,爱尚苑项目土地使用权正在进行资产推介招商,处置主体为中国华融云南省分公司,处置参考价值为1.3329亿元以上。根据资产推介公告,爱尚苑项目用地还处于抵押状态,目前已查封了写字楼2204.28平方米,商铺3153.53平方米,地下车位258个车位。

经查,除了与信达资产、华融资产的债务纠纷外,世邦地产与富滇银行等还有多项债务纠纷,早已资不抵债。

背景资料:

在2009年云南房网对世邦地产的一次采访中,时任世邦地产总经理的李空军曾向云南房网介绍,世邦地产的前身是云南盛世同家房地产开发有限公司,是几位退伍军人成立的房地产开发企业。云南盛世同家房地产开发有限公司曾开发过银三角文化城、盛世领南、金色梧桐等项目,该公司目前仍然存续。

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