古滇未来城综合评测:环滇生态宜居大盘

古滇未来城总由云南城投与四川清凤集团共同投资开发,是一座以“健康生活目的地”为愿景,集医疗康体、养生养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、主题商业、商务会展、体育运动、生态宜居于一体的环滇池大型文化旅游康养生态新城。

古滇未来城

古滇未来城

项目总占地约1171亩,总建筑面积约166万平米,容积率2.0,绿化率45%。目前一期已售罄,二期正在热销中。

户型方面,高层目前在售的户型有88平米、116平米、160平米三种。其中88平米户型虽小,却也拥有双阳台,117平米户型则拥有近12米长,宽2.4米的超大观景阳台,如此豪华的大阳台即使在其他环滇楼盘中也不多见。

12米长超大阳台样板间

12米长超大阳台样板间

别墅户型方面,项目近期刚建成200平米的下叠院墅样板间,南北朝向,建面约200.2平米,实得面积约308.62平米,在叠拼别墅中称得上翘楚,即使和独栋别墅相比也不遑多让。

200平米下叠院别墅私家庭院

200平米下叠院别墅私家庭院

价格方面,目前高层均价在1.1万元/平米左右,LOFT公寓产品“小魔墅”,价格为9000-9300元/平方米,叠拼别墅价格约310-350万元/套。项目物业公司是澳大利亚上市公司高力国际,物业费2.68元/平米每月。

项目配套情况

教育方面:古滇未来城规划了13所学校,包括7所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中,目前正在与近20所学校接洽,准备打造从幼儿园到中学的全年龄段一贯制教育。项目周边有晋城五小、古城小学、中街小学、晋宁八中、晋宁七中等多所学校。

医疗方面引进了北京协和医院(三甲),目前还在规建中。商业方面项目内规划了两处商业中心,已经签约的沃尔玛预计明年年底开业。

古滇未来城配套效果图

古滇未来城配套效果图

此外,古滇未来城周边还有1100亩湿地公园古滇艺海大码头,600亩七彩云南·欢乐世界,1400亩古滇民族部落;皇冠假日酒店、万怡酒店、洲际酒店共3家星级酒店;七彩云南古滇温泉山庄、滇王林苑、古滇博物馆、古滇大剧院等一大批公园、景区、酒店环伺。

交通方面:项目距昆明主城约35公里,距长水国际机场约70公里,距昆明新南站约10公里,昆玉高速和环湖南路是通向昆明城区的主要干道。

地铁方面:规划中昆明地铁9号线将在项目旁设置站点。据了解,轨道集团表示地铁9号线有望于今年之内获得发改委的审批,力争今年内开工。

地铁9号线线路图

地铁9号线线路图

综合各方面情况来看,古滇未来城作为晋宁旅游度假区内的楼盘,可以说周边不胜枚举的文旅配套是其最大的优势,居住在这里不用再考虑去哪里度假,推开门就是景区,这也符合它“康养生态城”的定位。

古滇未来城乍看之下是一个宜居养老的楼盘,其实它也有着70—110平米左右的中小户型以及LOFT公寓这类刚需和年轻人更青睐的户型。毕竟项目与规划的地铁9号线相邻,即使地铁9号线的开通还比较远,但古滇未来城未来的发展空间依然值得期待。

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