学校成巫家坝片区唯一配套短板 多个教育地块待字闺中

为了打造昆明城市新中心,巫家坝在片区配套上可谓是下足了功夫,各种公共基础资源的配置标准都是昆明顶尖水平,比如最具代表性的5千亩中央公园,目标就是打造成亚洲第一、世界第四的国际级公园。按照昆明市提出的2025年巫家坝基本成型的目标,区域内道路、公园、医院等配套也在有序跟进,大多工程都已开建。片区第一条南北道路、第一家医院都有望在今年兑现,中央公园也在方案设计当中,但作为基础配套设施之一的学校,却大多没有着落。

先来梳理一下巫家坝已经启动建设的基础配套工程都有哪些?

巫家坝第一条南北道路7月通车

巫家坝规划有三纵一横路网,其中3条南北向主干道都已启动建设,计划最先通车的是官渡4号、409号路,预计7月通车。根据最新消息,巫家坝飞虎大道地下综合管廊南北段也在5月20日提前10天贯通,为启动飞虎大道北段道路建设提供了保障。另在今年3月,巫家坝还启动了官渡7号、40号两条横向道路的建设。

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巫家坝飞虎大道地下综合管廊南北段提前10天贯通

中央公园正在设计、医院今年投用

最具看点的巫家坝中央公园,其实在去年底就启动了造价咨询招标工作,中途因为要对项目的招标范围和总投资进行调整被迫暂停,直到今年4月才重启招标,修正后的招标文件显示中央公园的总投资仍暂定为200亿,和第一次保持一致。而据官方消息,巫家坝中央公园的设计应该在近期完成。

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官渡区人民医院去年底封顶

医院可能会是巫家坝片区最早兑现的公共配套。位于巫家坝北部的官渡区人民医院是巫家坝片区最先开建的配套工程,医院按三甲医院标准建设,设计病床位800床,医院主体结构已经于去年封顶,目前已进入装修装饰阶段,预计会在今年投入使用。

另外,巫家坝片区的商业配套也已确定是龙湖天街,工程施工已经开始。

学校配套成短板 目前仅引进一所

眼看着巫家坝的路要通了,医院就要盖好了,商业中心也在建了,但片区的学校配套却拖了后腿。虽然巫家坝区域内规划有5所高中(共计156班),6所初中(共计186班),11所小学(共计360班),以及28班的幼儿园,数量上并不少,可是目前为止真正确定的,却只有首创计划引入的黑利伯瑞学校,而且这还是一所私立国际学校。

学校成巫家坝片区唯一配套短板 多个教育地块待字闺中

巫家坝虽规划有不少的学校,但都没有启动建设

黑利伯瑞是澳大利亚有名的私立学校,虽提供从幼儿园到高中的全龄段教育服务,但首创引入的黑利伯瑞显然不可能覆盖从幼儿园到高中的教育,另外,国际学校应该也不是巫家坝教育配套的主力。

和昆明其他热点开发板块相比,巫家坝片区学校建设显得较为滞后,这其实与巫家坝碎片状的开发特点有关。巫家坝现有开发项目都不大,少的只有几十亩,大的一般也只有100多亩,有些项目还分成彼此并不相连的多个地块,且土地多为商住混合性质,大多没有配建学校的要求,顶多有个配套幼儿园。截止到目前,除了首创地块出让时要求引入国际化学校外,片区其他已出让地块中都没被提及学校建设。

而在昆明其他片区,只要项目有一定规模,都有配建学校的要求,开发商对此也比较积极,早早就与教育部门和名校联系,引入知名学校,但在巫家坝却看不到这种现象。

从规划来看,巫家坝其实有不少教育用地,但不少地块尚未完成拆迁,当然也就无法落实学校。另外,这些独立的教育用地将来是和其他开发用地一起打包出让给开发商,由房地产企业建设学校,还是政府出资建设学校,现在也还是个未知数。

巫家坝最早的项目万科翡翠首批住宅已经交房入住,今年到明年将有更多项目交付,巫家坝居民很快会大幅度增加,但从学校建设的进展看,短期之内巫家坝新居民的子女上学问题还无法解决。

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