西北新城“城熟”了 “带头大哥”功成身未退

再过三个多月,由昆明西北至东南的城市“纵贯线”——地铁4号线就将开通运营,届时,西北新城片区配套将迎来全面成熟。作为最早一批进驻西北新城,也是开发体量最大的项目,融创春风十里可以说是全程见证了西北新城的崛起,同时也是推动西北新城发展不可或缺的力量。

西北新城“城熟”了

西北新城“城熟”了

西北新城的开发实际上很早就开始了,早在2011年昆明市就在五华区西北片区设立了泛亚科技新区,意图对昆明西北部实现整体开发,并大笔投入城市基础设施的建设,还招商引入了联想科技城、绿地香树花城等一批项目率先落地。尽管区域开发项目越来越多,但在2017年以前昆明西北部的发展状况都不温不火,片区形象依旧没有根本扭转,因为那时候的人们恐怕都没想到昆明西北片区的发展会在短短几年内如此狂飙突进。

昆明西北片区的价值被市场重新发现,并被赋予“西北新城”的地位,很大程度上和融创不无关系。

2016年,融创正式进军昆明市场,入昆首作便选择了西北新城这个正在迅速崛起的新兴区域,接手了原来的联想科技城。作为国内的一线房企,融创专注于高端物业的开发和管理,其产品也以高端精品著称,接手联想科技城后,融创首先便是对项目进行了规划调整,以此来提升产品的舒适性和功能性。

2017年,经过融创精心调整后的联想科技城以融创春风十里的案名全新亮相,首次开盘的市场反响相当热烈,即便价格大大高于片区历史房价水平,仍旧被一抢而空。

融创春风十里自推出后便成为昆明市场上的热销楼盘

融创春风十里自推出后便成为昆明市场上的热销楼盘

很大程度上说,以融创春风十里的成功为标志,改变了市场对西北片区的价值判断,同时千亩大盘的体量和综合业态也赋予了“西北新城”最具体的界面形象。

西北新城的价值预期大幅提升,与融创春风十里的大盘规划兑现也有很大关系。

在2017年8月举行的土地拍卖上,一块距离融创春风十里不远的地块,引起了中海、新希望等十多家企业的激烈争夺,最终成交价高出起拍价2倍多,成为2018年昆明土地拍卖溢价最高的地块。在当时的土地拍卖会上,有一位开发商的负责人就表示,虽然还有很多人都不太看好这个区域,但融创进入后肯定会拉高整个片区的形象,房价肯定也会涨起来。

当时小编还心存疑惑,一家大的品牌开发商和一个标杆项目对一个区域开发的带动作用真的如此大吗?

事实证明的确如此。

融创春风十里落地后不久,紧接着新城控股、碧桂园、新希望、广州实地、龙湖、中南、海伦堡、万科等一众品牌房企相继进入西北新城,落地方式包括公开市场拿地、收并购、合作开发、土地一二级开发联动拿地等。另外,世界500强企业昆明宜家家居也在2017年最终选址西北新城。

有了融创等知名企业的带动和参与,有了春风十里这样拉高区域开发水准的项目,在2017年,不仅西北新城的概念开始深入人心,市场对西北新城的未来判断也有了截然不同的认识。

市场对西北新城价值潜力的认可在区域房价上表现得更为直观。

西北新城开发初期,楼盘不多,价格也处于洼地,比如春城慧谷、联想科技城的房价那时只有5000元上下,即便是2016年绿地香树花城、联想科技城的房价也不到7000元,融创进入西北新城后,区域房价开始一路上涨。2017年5月,融创春风十里首次开盘时均价约8500元-9500元/平米,到现在片区房价已飙升至1.4-1.5万元,比起三年前已经翻了一倍多,部分项目产品甚至卖到了1.6万元的价格。

昆明地铁四号线通车在即

昆明地铁四号线通车在即

如今,西北新城大城之像已经初见规模,无论是交通还是配套,还是是居住氛围上,皆已逐步成熟,今年昆明地铁4号线开通后,西北新城将走向全面成熟,区域内的房价预计还会有一轮较大幅度的补涨。

同时,作为最早一批入驻西北新城,也是开发体量最大的项目,融创春风十里不仅是见证者,也是西北新城发展成果的受益者,并在此过程中完成了自身的进化。

融创春风十里位于西北新城核心区,规划面积上千亩,建筑体量约230万平米,是集居住、教育、商业、商务、城市公园、文化娱乐为一体的综合性大盘。依托西北新城发展的利好和项目开发的深入,融创春风十里的配套价值也在不断兑现,即将蜕变成代言西北新城繁华的核心生活圈。

春风十里配套的云师大附属融创小学已开学

春风十里配套的云师大附属融创小学已开学

目前,融创春风十里项目的住宅地部分已有多个地块完成开发,住宅交付户数有上万户,数万业主入住,成为了西北新城居住氛围最浓厚的一个小区,目前融创春风十里的住宅开发即将收官,整个项目仅剩下最后一栋100套住宅在售,这批住宅卖完后,融创春风十里将正式由开发时代转轨进入居住时代。

项目配套的幼儿园、小学及两个市政公园地块都已经完成建设,云师大附属融创小学在2016年开班,2所幼儿园均已开学招生,市政公园也已经投入使用。

融创春风十里旁边的大型商场吾悦广场已经一年多了

融创春风十里旁边的大型商场吾悦广场已经一年多了

商业配套方面,融创春风十里周边的新城吾悦广场2018年开已业运营、首创奥特莱斯、宜家家居最晚明年就将开业,项目自身还签约引进了爱琴海购物公园,四大实力商圈齐聚,多元业态组合,可360°满足业主生活全需求。

项目规划的203米超高层写字楼坐落西市城央,是西北新城规划的最高建筑,未来将成为西北新城高端商务的地标形象。

除了完善的商业配套、优质的教育资源,融创春风十里周边还有多所高品质医院,比如三甲医院云南省阜外心血管病医院、昆明医科大学第二附属医院、昆明市延安医院高新医院等,国家心血管病区域医疗中心也将在阜外医院北侧建设。

随着项目配套的逐一兑现,以及更多区域政策的逐渐落实,融创春风十里这座大城即将悉数呈现在你面前,而在西北新城全面成熟之际,春风十里这个“带头大哥”并未功成身退,围绕项目商业开发、商务地标打造、社区运营等下一阶段工作,都将持续给西北新城注入新的活力与发展动力。

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