本周知道:西北新城东片区、云铜冶炼厂拆不拆?昆明地铁规划是怎样的?

《云房知道》本周内容涉及西北新城东片区拆迁,云铜冶炼厂搬迁,古滇片区未来发展趋势,西北新城土地供应计划,巫家坝片区楼盘会不会大规模烂尾,以及昆明地铁规划等问题。

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普吉路东片区还拆吗?

云房知道:普吉路东片区也就是西北新城东片区,项目实施范围西至普吉路,东至小团山-荷叶山(沿军事安保用地边界划定),北至北三环与普吉路交界,南至北二环,范围内包括了范家营、林家院、王家桥、吴家营等多个城中村及周边整合地块,改造总面积近7000亩。2018年12月,云南华侨城中标成为西北新城东片区7000亩城市更新改造项目投资合作方,该片区的土地一级开发由云南华侨城集团推进,但推进速度比较缓慢。

西北新城东片区规划

西北新城东片区规划

云铜冶炼厂还搬不搬得走?什么时候搞定?

云房知道:云铜冶炼厂在2010年3月就开始推进搬迁选址工作,当时在省内其他州市考察了14个地点,通过初选,选出了安宁上禄脿、寻甸金所、宜良木龙三个备选厂址,但因多方因素,最终搬迁地点一直没有确定。2017年以来,昆明市又配合云铜到海口、安宁进行选址比对;2019年又到禄脿街道安丰营村委会实地查搬迁地址,但至今都没有披露结果。2019年9月,昆明市环保部门在参加媒体节目时曾表示云铜冶炼厂将于2020年底完成搬迁,但从选址进度看,今年底是不可能完成搬迁的。

沙河路西侧基本拆迁完毕,今年不打算拍卖?

云房知道:沙河路西侧属于五华区西北新城西片区,在昆明市的供地计划中,西北新城今年计划供应两宗共122.75亩土地,一宗商业用地,用地面积54.44亩,一宗居住用地,面积68.31亩,地块位于万科城南侧,南接王筇路,北至规划路,西临普吉路,东至小屯路。沙河路西侧的拆迁正在推进中,但不在今年昆明市公布的供地计划内。

沙河路西侧片区

沙河路西侧片区

万科城项目公司股权转让,刚买了万科城的房子,没什么影响吧?担心,因为要2022年才交房

云房知道:万科城的项目公司是昆明万澜房地产开发有限公司,该公司原本由世博集团和万科地产各持有50%的股权,共同推进项目开发,目前世博集团将其持有的昆明万澜地产50%股权转让给了昆明锦瑞房地产开发有限公司,正式退出万科城项目开发。从股权结构上看,未来万科城将由万科地产与昆明锦瑞地产共同开发,该项目主要由万科地产操盘,影响不大。

巫家坝属于哪个片区?巫家坝楼盘会大规模烂尾吗?

云房知道:巫家坝目前开发最热的是巫家坝核心区,位于原巫家坝机场片区。该片区目前有保利堂悦万科翡翠中交金地中央公园昆明未来之城绿地东南亚中心绿地巫家坝壹号中国铁建西派国樾等项目在建,这些项目都在有序推进中,并未出现烂尾情况。巫家坝核心区项目中,景成大厦曾停工两年,但前段时间项目调整规划后复工建设了,该项目是景成集团总部大厦。

景成大厦复工现场

景成大厦复工现场

气象路二手房值得买吗 ?未来规划怎样?

云房知道:气象路起于西昌路,止于船房村,地处昆明一环和二环之间,周边有大悦城、昆明市西山区实验中学等配套,地段、配套、出行等都挺方便的,值不值得买就看个人需求了。气象路沿线有昆明二环沿线最大的城中村——船房村,船房村已由俊发地产中标推进土地一级开发工作,其余的刘家营等也纳入了拆迁计划,未来还是比较看好的。

古滇名城未来的发展趋势看好吗?

云房知道:古滇名城是古滇片区的一个文旅大盘,由诺仕达集团开发,该项目是最早进驻古滇片区开发的项目之一,也是目前配套兑现最完善的项目,除了住宅以外,七彩云南欢乐大世界、古滇码头等配套均已兑现。古滇片区是昆明发展大健康产业、文旅产业的重要片区,目前片区已有大量一线房企进驻,签署了数万亩的开发规模,开发比较热。在昆明市的规划中,地铁9号线、滇池湖滨有轨电车都会直达古滇片区,市场普遍看好片区发展。

效果图上的七彩云南古滇名城

效果图上的七彩云南古滇名城

昆明地铁规划

云房知道:目前昆明地铁1号线首期、2号线首期、3号线、6号线首期、1号线支线已经通车。1号线西北延、2号线二期、4号线、5号线、6号线二期正在建设中,其中4号线、6号线二期计划今年内通车运营。根据《昆明市城市近期建设规划(2016-2020年)》,除了以上线路外,昆明市还计划建设7号线、8号线、9号线、安宁-嵩明线、南北快线、宜良线、富民线、海口支线。

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    官渡区罗衙村、姚家坝、丁家村什么时候开始拆迁啊
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