从新城到华侨城 “牛散”王佐宇的地产快闪

在年报发布第23天后,华侨城对其中内容进行了更正。

5月21日,深圳华侨城股份有限公司发布更正公告称,《2019年年度报告》、《2019年年度报告摘要》中,报告期末前十名流通股东持股情况披露有误,公司对其进行了更正。

经过更正后,原本由机构包揽的前十大流通股东中,出现了一位境内自然人王佐宇。

截止2019月12月31日,王佐宇共计持有华侨城A股票达4520万股,持股比例为0.54%,位列前十大流通股东第9位。

然而,在华侨城2020年一季报中,前十大流通股东已不见王佐宇的身影,仿佛这位新晋的股东玩了一次“快闪”。

据了解,华侨城这位新晋股东是一位知名“牛散”。相比于华侨城,可能新城控股的投资者会更熟悉他,因为其时常在新城控股的十大流通股东名单玩“快闪”--即于当年四季度进入,第二年的一季度退出。

地产圈中其实不乏知名牛散,例如泛海控股大股东、拥有“地产股的巴菲特”之称的黄木顺。

据观点地产新媒体不完全统计,从1996年第四季度进入深天地A至今,黄木顺及旗下投资机构至少在18只股票的前十大流通股东里出现,包括泛海控股、中粮地产等地产股,以及天健集团、北方国际等与地产关联度较大的建筑业公司。

和黄木顺钟情于泛海控股一样,王佐宇专注于新城控股。两者不同的是,黄木顺投资周期大都较长,甚至还时常会运用手中的股东权力,主动参与公司治理;而王佐宇更偏好于“投机”,以小波段中反复套利见长。

王佐宇这个名字首次出现于2017年,根据新城控股2017年年报显示,王佐宇作为新进股东,位列前十大流通股东的第3位。截至2017年底,王佐宇共计持有1030万股,占总股本的0.456%,流通市值约3.02亿元。

2017年,对新城来说是关键的一年,首次迈过千亿门槛、销售金额出现翻倍式增长。据悉,新城控股2017年累计合同销售金额为1264.72亿元,相比上年同期650亿增长94.39%,累计销售面积约928.28万平方米,相比上年同期增长61.44%。

对于投资者来说,自然也乐于分得业绩爆发的一杯羮。2017年第四季度短短三个月间,新城控股股价从15.56元/股飙升至26.99元/股(前复权),涨幅达73.46%。

有投资者因股价飙升按捺不住纷纷追高加仓时,王佐宇则开始了减仓。截止2018年3月31日,新城前十大流通股东中已不见他的身影。

与此同时,A股在经历2018年初暴涨后偃旗息鼓,陷入持续近一年的低迷状态。而新城控股也难逃影响,股价一路从43.46元/股震荡下行至18.39元/股(前复权)。

自2018年三季度开始,新城股价进入底部震荡整理,王佐宇又提前潜伏其中。根据2018年年报显示,截止2018年12月31日,王佐宇持有新城763万股,占总股本的0.338%%,流通市值约1.81亿元。

数据来源:企业公告、观点指数整理

2019年初,上证指数迎来反弹,新城股价也随之暴涨96.71%,从年初22.19元/股上升至三月底的43.67元/股,王佐宇继续上演套利戏码,随后其名字再度消失于一季报中。

2019年7月,新城控股爆发“黑天鹅”事件,创始人入狱,股价在不到一个月的时间降至22.99元。

据观点地产新媒体查阅获悉,7月至9月的短短三个月内,新城控股股东人数大增,从46225户增加到了85275户,前十大股东中少了许多基金的身影,取而代之是几位自然人股东, 这一次除了王佐宇之外,还多了龙松书、丁宏、吕立芬。

对此,一位财经人士指出,由于许多公募和私募被限制买入或是强制被卖出,反而给了散户买入的机会。他表示:“虽然连续几个月销售额表现正常,融资逐渐恢复,吾悦广场的照常开业,公司还是这家公司,股价却打了6折。”

根据公开信息披露,截止2019年9月底,王佐宇持有新城1230万股,随后三个月内减持了636万股。

期间,新城股价从最低点23元/股,反弹至38.72元/股。而据上述财经人士估算,短短3个月内,王佐宇在新城控股套现至少8000万元。

然而和往年不同的是,在此前公布2020年度一季报中,王佐宇不但没有再次玩“快闪”,还增持了246万股。值得注意的是,此次前十大流通股东中多出了一位“新面孔”--“宝能系”旗下的前海人寿。

对于前海人寿的出现,新城控股董秘陈鹏曾对外表示,前海人寿和公司没有交流,入股应该是看到了新城的价值。

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