草海边的大明宫想象 昆明融创文旅城这次又领先了一步

草海片区凭借得天独厚的山海自然环境,以及昆明融创文旅城用18个月时间将城市会客厅的规划变为现实,近年来多个品质楼盘相继落地,成为了昆明高端人居项目较为密集之地。

草海两岸高端人居项目云集

草海两岸高端人居项目云集

但如果溯源草海沿岸高端人居的发端,则要回到2018年末推出的昆明融创文旅城·九雲府,当时除了融创文旅城正在建设中之外,草海两岸几乎是一片空白,真正的海阔凭鱼跃,天高任鸟飞。面对这样的大好形势和城市会客厅的定位,融创当时推出的九雲府也是以高品质低密社区为设计思路,既是融创“九府系”高端产品在昆明的首作,也是草海高端住宅的“破冰”之作。

所谓九府系,是融创名闻业界的中式风格高端产品,近些年来融创在不少城市推出的高端住宅项目都选择了中式风格,九雲府也不例外。融创九雲府主打洋房、合院,在当时接近空白的草海片区着实吸了一大波热度,融创九府系也顺理成章成为昆明高端住宅市场有代表性的项目,占有了重要的一席。

住宅遍布 竞争激烈:草海变“红海”

但时间到了2020年,局面与一年前已完全不同,草海南岸出现了许多纯住宅楼盘,高端住宅市场竞争激烈。与九雲府一期推出时的蓝海市场相比,如今的草海也已经变成高端市场“红海”,而融创在此时推出的九雲府二期如何延续一期的成功,甚至做到“超越自我”,就成了最大的挑战。

而昆明融创文旅城也确实具有一些走出“红海”的独特先天优势。

首先,由于草海是昆明城区内少有的山海景观和价值点,南北岸的房子都是把主阳台对准草海的。那么南岸的楼盘为了面对草海,只能把项目主朝向放到北面或西面,只有位于北岸的昆明融创文旅城才能做到朝南向直面草海,坐北朝南的朝向优势在目前草海项目中具有唯一性。

九雲府二期地块是昆明融创文旅城唯二南向直面草海的位置

九雲府二期地块是昆明融创文旅城唯二南向直面草海的位置

具体到昆明融创文旅城内部布局,可以看到草海沿岸一线地块大部分都是文旅配套和酒店用地,只有位于草海湖案的四个住宅地块称得上真正的“海景房”。其中A11和A12地块属于上文提到的九雲府一期,A27地块即为九雲府二期所在位置,这样的先天条件决定了该地块必然也是以相当纯粹的湖景低密住宅为主。

草海北岸的盛唐风

在融创中式产品谱系之中,有主打宋式风格的雅颂系、主打明清风格的桃花源系、也有主打现代中式风格的宜和系等等,而这次九雲府二期建筑设计走的是盛唐风。那么,什么是盛唐风?

众所周知,盛唐风格代表了包容开放、气象宏大的格局,当时的大唐不仅繁荣富强,而且首都长安汇聚了东西方各地来客,堪称世界级会客厅,昆明融创文旅城·九雲府二期以盛唐风格作为设计思路,恰好与草海片区城市会客厅的定位不谋而合,也更符合昆明新一代高端消费客群所追求的正统和优雅。

以唐代皇家行宫为蓝本,九雲府二期设计思路融入唐风元素

以唐代皇家行宫为蓝本,九雲府二期设计思路融入唐风元素

昆明融创文旅城·九雲府二期总体设计灵感来源于唐代的大明宫和九成宫,从小区大门到内部园林景观再到建筑设计,充分反映了唐朝鼎盛时期的建筑风采:建筑外立面线条平滑笔直,摒弃古代建筑华而不实的复杂构造,简化保留飞檐、雕花、和瓦等经典设计......九雲府二期在传承盛唐之风的同时,又进行了创新演绎,从效果图上看,有大唐盛世的自信、繁荣和大气的神韵。

九雲府二期借鉴了大明宫设计风格

九雲府二期借鉴了大明宫设计风格

九雲府二期洋房主推的洋房最大户型约260平米,最小的也有约210平米,外形仿照唐代大明宫含元殿三段式构筑:殿基尊贵礼仪,殿身方正庄重,屋顶舒展平远。每一层呈水平线条平行排列,上下金属压边,保留了唐代建筑多层平稳舒展的韵味,且楼高仅为5层,与市面上大部分7-11层洋房相比密度更低,居住更舒适。

九雲府二期中式合院外部设计灵感来自唐代宫廷建筑

九雲府二期中式合院外部设计灵感来自唐代宫廷建筑

九雲府二期中式合院外部构造细节也是从长安城、敦煌壁画等盛唐特色元素中进行采集、提炼后的巧妙运用:转译大明宫丹凤门形制,屋顶采用金属挑檐铝板,强调水平向延伸感,下部干挂石材比拟城门敦实形象;以唐代木构直棂窗为设计语言,采用金属铝合金代替木质材料设计合院二层露台建筑造型,最大程度还原盛唐风貌。

据了解,九雲府二期中式合院建面约533平米,每套总价预计1000万元起,这个价格已经在草海两岸别墅类产品主要价格区间之上,其中的产品逻辑和设计语言,正是跳脱红海市场,确立高端价值的自信来源,同时昆明前所未见的盛唐风设计风格也能起到产品多样化和差异化的效果。

昆明融创文旅城·九雲府二期中式合院

昆明融创文旅城·九雲府二期中式合院

当然,相比起草海片区其他纯住宅项目,九雲府二期还有一个独占性优势,那就是昆明融创文旅城是一个约3500亩的综合大盘,作为城市会客厅的重要呈现者,配套丰富自成一城,内部环境统一规划,功能性与美学追求结合得天衣无缝。而去年昆明融创文旅城超百亿的销售也证明了省内外客户对于项目的高度认可。

如果说九雲府一期是“破冰”草海片区高端人居的开山之作,那么凭借强大的产品力,和项目不负山海的执着追求,此次全新升级的二期产品重塑草海片区高端住宅格局必定也是意料之中。

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