一环地段决定一切 隆盛府首开房源仅剩20余套了

隆盛府位于环城南路与南坝路交汇处,紧邻大悦城购物中心,区位优势明显,由碧桂园、大悦城控股以及螺蛳湾投资三家企业合作开发,项目总占地面积169.84 亩,总建筑面积925828 平米。做为一环边少有的纯新盘项目,隆盛府一直备受市场关注。

隆盛府开盘当天人气火爆

隆盛府开盘当天人气火爆

上周日(3月22日),隆盛府首开4号楼,该栋楼位于一期博文苑西北角,为东南朝向,总层高31层,分两个单元,1单元2梯4户,2单元2梯3户,有建面约105平米、130平米、150平米三个户型,涵盖三房到四房,开盘均价2.2万元/平米,单套总价最高335万,房源共计203套,开盘当日销售131套,去化率64%。开盘3天后小编再次致电售楼部,了解到目前房源只剩20余套,可见项目销售去化速度较快。

隆盛府首推一期博文苑4号楼

隆盛府首推一期博文苑4号楼

从沙盘上可以看到,一期博文苑地块位于大悦城南侧,距大悦城直线距离约250米。该地块于去年10月份过规,总用地面积45.67亩,约占隆盛府总面积的四分之一,仅规划建设4栋高层住宅。

隆盛府一期博文苑位于大悦城南侧

隆盛府一期博文苑位于大悦城南侧

隆盛府本次首推203套房源中,130平米户型116套,105平米户型58套,150平米户型29套。据置业顾问介绍,105平米的小三房户型,因总价较低,是项目最畅销的户型,客户群体以刚需和投资为主。

105平米的户型为三室两厅一卫设计,只有单面采光,但面宽接近13米,最大限度改善了采光。L型厨房带小阳台,实用性强。餐、客厅一体与观景阳台相连,居家休闲空间宽敞。主卧、次卧均带有飘窗,室内光线充足。整个户型基本可以满足一家三口的居住需求。

隆盛府105平米户型

隆盛府105平米户型

除大悦城商业配套和主城一环边区位外,隆盛府的高标准精装也是一大卖点。小编实地参观样板间了解到,入户门锁为三星电子指纹锁;餐客厅、卫生间均采用天然石材铺贴,卧室采用纯木地板铺贴;厨房欧派定制,配有老板牌油烟机厨具等;卫生间采用汉斯格雅恒温花洒、唯宝智能马桶等。

隆盛府150平米户型样板间实景

隆盛府150平米户型样板间实景

提到昆明一环边楼盘,除了隆盛府大家还会想到华润昆明悦府,的确,这两个楼盘有很多相似之处,也有不同的地方,从产品来说,华润昆明悦府既有与隆盛府面积段相似的101-143平米的高层住宅在售,也有288平米的大平层,价格方面,华润昆明悦府单价约1.9-2.3万元/平米,也是高标精装交付。

两个楼盘均有大型商业体配套,华润昆明悦府有万象城,但万象城现在还未正式动工,而隆盛府配套的大悦城已经开业;地铁则是华润昆明悦府的优势,4、6号线都在项目旁,计划今年开通,而隆盛府距离最近的地铁站约1公里。

综合来看,由于疫情影响隆盛府推迟了开盘时间,但一环边的地段实在珍稀,加上前期蓄客比较充分,在高容积率规划指标限制了产品舒适度的情况下,隆盛府首开依然取得了不俗的成绩。目前我们只看到了项目推出的首批产品,隆盛府后续楼栋的产品如何?在产品定位和价格方面未来会有怎样的走势,项目还会不会有更亮眼的表现?这些疑问都还有待解答。

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