上周隆盛府开盘推200余套住宅 均价破2万元

上周昆明主城区仅隆盛府一个项目开盘,该项目位于大悦城旁,凭借大悦城这一超级配套,以及项目地段上的优势,首次开盘房价就已突破2万元关口。虽然价格偏高,但项目开盘去化情况较好,其实除了隆盛府以外,近期开盘的山海湾8号、雅居乐新希望锦麟峯荟开盘去化情况都不错。

隆盛府销售中心

隆盛府销售中心

隆盛府位于西山区环城南路大悦城旁,项目首批地块占地面积约170亩,总建筑面积约92.6万平方米,产品以高层住宅为主,由碧桂园集团、大悦城控股、螺蛳湾投资三家企业合作开发。

隆盛府去年就已开始蓄客,于今年3月22日首次开盘,本次仅推出了第4栋住宅,共203套房源,共有105平方米、130平方米、150平方米3个户型,3-4房设计,精装修交付,装修标准高达4000-5000元/平方米,开盘均价约22658元/平方米。本次开盘共销售了131套,去化率约64%。

隆盛府样板间实景

隆盛府样板间实景

隆盛府首开价格突破2万,一方面是地段好,项目位于环城南路与南坝路交汇处,地处一环地段,且距离地铁1号线环城路站不到1公里,交通上也有优势,房价自然偏高。另一方面,隆盛府的配套商业——大悦城已先期开业,这让隆盛府业主一旦入住即可享受项目的商业配套,优势一眼可见。

此外,隆盛府是碧桂园集团今年主推的楼盘,由于地段、配套好,项目产品奔着改善型高端产品打造,即便是精装修都高达4000-5000元/平方米,房价水平自然也就提高了一截。

受疫情影响,今年春节后开盘项目不多,不过近期开盘的几个项目,包括隆盛府山海湾8号、雅居乐新希望锦麟峯荟的开盘去化情况都不错,而且3个项目的价格都偏高,隆盛府山海湾8号均价在2万元以上,雅居乐新希望锦麟峯荟在15000元以上。疫情对楼市的影响还在持续,但就部分楼盘的开盘情况看,销售情况还是很乐观的。

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