债权人同意仁泽地产继续营业 西南海或将很快复工续建

今天(3月23日)上午,仁泽地产破产重整案首次债权人会议,在疫情延期后终于以网络会议形式得以举行。最终,参加会议的约400位已申报债权的债权人,表决同意债务人仁泽地产继续营业。这也就意味着,仁泽地产尽管早已负债累累资不抵债,但暂时还不会破产。

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据仁泽地产破产重整案管理人通报,截至债权申报结束之日,已有430位债权人申报629笔共220亿债权,经管理人审核确认的债权也高达140多亿,其中购房债权只有4360多万,其余均是工程欠款、借贷、欠缴土地出让金和其它经营性欠款,而管理人查明的仁泽地产所有银行账户的现金存款仅有40多万,剩余资产主要是未开发土地和未售出房产,远不足以抵偿债务。

仁泽地产开发的西南海项目早在2014年就已停工,2017年,龙湖地产和滇池度假区国投曾欲重组仁泽地产,恢复西南海开发,但在三方对外宣布重组工作已完成90%的情况下,仍旧不了了之,直至2019年11月,仁泽地产申请破产重整并被昆明市中院受理。

虽然自西南海停工以来,债务累计越来越多,但诸多债权人为了尽最大可能维护自身利益,仍旧做出了让仁泽地产继续营业而不是破产的决定。

仁泽地产如继续营业,接下来的当务之急就是尽快恢复项目建设.去年,昆明滇池度假区管委会在工作安排中,也将推动西南海项目重整作为当年工作重点。根据管理人披露的信息,目前已有投资方愿意向仁泽地产提供不超过5亿的借款,作为西南海复工续建的资金;管理人在财产管理方案中也提出,将以合理成本筹措不高于6亿元的共益债务,用于西南海项目未完工工程的复工续建。这意味着西南海项目部分在建项目或许可能在不久的将来恢复建设。

但就仁泽地产而言,在建工程恢复建设并不能使其免于破产危机,挽救西南海的真正出路仍在于引入新的投资方重组企业。据管理人透露,破产重整投资人正在研究制定新的重整计划草案。而早前曾参与重组仁泽地产的龙湖地产也在去年底曾表示,并未彻底放弃。

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