首开华润住总中交联合体54.4亿竞得北京海淀宅地 溢价26%

2月14日,北京海淀区有一宗二类居住及基础教育用地成功入市,竞得人为首开、华润、住总、中交联合体,成交价为54.4亿元,溢价率为26.2%,成交楼面价50587元㎡。

观点地产新媒体了解到,上述地块名称为西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块,土地面积4.87万㎡,其中建设用地4.87万㎡,建筑控制规模为10.75万㎡。其中,宅地容积率为2.5,建筑高度45米,建筑密度35%,绿化率30%。同时还将配建8400㎡的24班制幼儿园。

市场消息称,该宗地是北京土地市场近期竞买最为激烈的一次,溢价率亦达到近两年的峰值。

另据2月11日报道,北京共计3宗不限价地块出让,分别位于石景山区西黄村、通州区马驹桥镇亦庄新城和大兴区采育镇,总起始价70.63亿元,总建设用地面积15.82万㎡。

经过40轮报价,华润、中交联合体以46.7亿竞得北京通州马驹桥镇地块,溢价率22.89%。该宗地地块用地规模9.9万㎡,地上建筑规模22.02万㎡,起始价为38亿元,起始楼面价约17697元㎡。

首创以底价29.75亿元竞得北京市石景山区F2公建混合住宅用地,起始综合楼面价约25249元㎡,地块建设用地面积3.84万㎡,规划建筑面积11.78万㎡。

京能以成交价3.6亿元竞得北京大兴区采育镇01-0042地块,溢价率25%;该地块建设用地面积2.08万平方米,规划建筑面积不超过2.18万平方米,起始价2.88亿元。

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