昆明部分楼盘猛推特价房 捡便宜还是再等等购房者进退两难

在昆明房价猛涨的过去3年多里,购房者梦寐以求但一房难得的特价房源,却在今年春节后的疫情期间被成批甩了出来。

近期,昆明许多楼盘都借线上卖房、直播卖房的时机,推出大幅度优惠政策,有些还拿出了颇具诱惑力的特价房,一套优惠超过10万元的特价房源比比皆是,这在过去几年里完全不可想像。

一位昆明某代理公司置业顾问说,近两年昆明住宅价格不断上涨,卖房一般也就给个3%左右的优惠,有些热销楼盘甚至干脆没有优惠,像最近这种一砍就是10万以上的房源,过去3年里是可遇不可求的,没想到最近一周却有好多楼盘抛出来,其他优惠个5%上下都是小意思。

君庭云邸线上直播看房并推出部分特价房

君庭云邸线上直播看房并推出部分特价房

以积极在线上卖房的融创为例,优惠幅度就很给力。位于西北新城的君庭云邸住宅价格约12800-14500元/平方米,毛坯交房,其中少量房源的优惠力度较高,最高可优惠7%。2月11日君庭云邸通过云南房网线上直播平台直播时,给出的特价房源优惠幅度超过10万,成功实现成交。 

位于呈贡新城的雨花玖悦也在推购房优惠,此楼盘在云南房网线上直播平台直播期间,拿出的一套特价房优惠幅度高达11.9万元。

此外,位于马金铺片区的融创微风十里主推89-143平方米的房源,项目针对直播观众推出少量一口价特价房源,最高优惠6万元。微风十里房价本来就不算高,6万的优惠幅度其实也已接近10%。

除了以上项目,融创春风十里、融创孔雀镇、南湾未来城、文旅城等融创旗下项目也在推特价房,其中南湾未来城一套特价房的优惠幅度接近14万元,是目前云南房网已知的近期最大优惠。正因为南湾未来城优惠幅度惊人,所以在2月13日下午云南房网直播时,当场就卖出了3套房。

雨花玖悦针对直播关注推出购房优惠

雨花玖悦针对直播关注推出购房优惠

东原旗下两个项目也在推线上直播看房,且给出的优惠力度较大。其中东原启城住宅整体成交均价约9200元/平方米,特价房源的优惠金额均在10万元以上,较高的则在13万元以上。位于东市区的东原璞阅主推128、138平方米的住宅,目前看房当日购房即可优惠10万元,再加上其他的一些优惠,总的购房优惠在10万元以上。

值得一说的是,东原旗下项目不仅优惠幅度大,而且特价房不止一套。像东原启城,房价本来就不算高,而且是精装修,再加上最多13万的优惠,性价比相当突出。

雨花玖悦针对直播关注推出购房优惠

东原启城特惠房源

万科旗下楼盘的购房优惠力度也比较大,以近期在云南房网直播的万科翡翠滨江和万科城为例,万科翡翠滨江目前主推90-106平方米的住宅,近期推出了直播购房优惠,优惠政策是:按揭优惠10%+0.2%(蓝卡)/1%(金卡)+2%(按时签约)+1%(直播活动优惠),最高蓝卡可优惠13.2%,金卡可优惠14%。万科城则是额外优惠1个点,此外,万科500里等项目也有购房优惠。

除了上述楼盘,俊发、碧桂园、保利等对旗下在售项目也都有不同程度的优惠,也大多有特价房推出。

和今年之前相比,这些特价房在优惠上相当有诚意,给出的房源也基本是主力产品,而不是滞销尾货,确实是难得的抄底抢购良机,再加上目前各大房企为了打消购房者在线买房的顾虑,普遍推出无理由退房政策,因此昆明好几个项目的特价房一经推出,立刻就被人下手。但是,由于今年市场形势还不明朗,疫情对房价的走势影响到什么程度还很难预测,更多购房者出于买涨不买跌的消费心理,面对几乎空前优惠的特价房,仍不敢轻易下手。

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  • 房网用户

    云南房网的记者真无耻,一会儿说涨,一会儿说跌
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