今年春节假期昆明商品房成交惨淡 节后一周甚至零成交

因为新冠肺炎的影响,2020年春节期间全国商品房成交情况非常不理想。根据克而瑞的监测统计,春节期间(除夕到初六),88个重点城市的新房成交量仅为37万平方米,部分城市甚至出现零成交,昆明的商品房成交量也非常不乐观。

今年春节后一周昆明商品房成交为零(图来源克而瑞)

今年春节后一周昆明商品房成交为零(图来源克而瑞)

克而瑞数据显示,今年1月昆明主城商品住宅成交了44.47万平方米,环比下降了58.84%,同比下降了18.28%。成交均价14348/平方米,环比下降了1.83%,同比上升9.63%,成交均价保持平稳。

具体到春节前后来看,今年春节假期前一周(1月17日-1月23日),昆明商品住宅成交面积共155791平方米,但春节假期(除夕至初六)只成交了997平方米,与2019年春节假期相比成交量下降了66%。因为受到疫情升级的影响,春节假期后一周(1月31-2月6日)昆明的商品房成交面积为零。

不止是昆明,在克而瑞监测的88个重点城市春节假期成交量环比前一周出现了断崖式下跌,新房成交量仅有37万平方米,降幅达93%;与2019年春节假期相比,88个城市新房成交面积也锐减30%,相比2018年春节假期更是大跌63%,部分城市甚至出现零成交。

在克而瑞监测的88个重点城市中,春节假期商品房成交面积为零的城市有24个,春节假期后一周商品房成交为零的城市有27个,其中就包括昆明。

全国7个重点城市春节假期二手房成交情况(图来源克而瑞)

全国7个重点城市春节假期二手房成交情况(图来源克而瑞)

除了新房市场外,春节期间全国二手房市场行情也有走弱态势。克而瑞数据显示,春节期间,全国7个重点城市二手房成交量由节前的79万平方米直降为零。春节假期后一周7个重点城市的二手房成交量约4.2万平方米,与2019年同期相比成交量减少了91%。

需要注意的是,因为受假期的影响,每年的春节假期全国商品房成交量较前几周都会有小幅的下降,但今年春节后一周全国商品房成交量不乐观则完全是新冠肺炎疫情的影响。这种影响体现在几个方面,一是大部分线下售楼处关闭,线下销售基本处于瘫痪状态;二是疫情对宏观经济造成冲击,出于稳妥考虑,许多潜在购房人群改变甚至取消了购房计划;三是房地产市场降价压力增加,购房者持币待购,不愿轻易出手。尽管诸多房企启用线上营销,可从实施效果来看,由于大多仓促上阵,对成交促进作用一般。克而瑞研究机构分析认为,今年短期内房地产市场行情的变化基本和疫情蔓延能否得到有效控制密切相关,如果疫情得不到缓解,楼市仍然会休眠,若疫情得以控制,整体成交有望回稳。

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  • 房网用户

    罪有应得,房价那么高,谁买的起,无耻云南房网。
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