昆明今年再通两条地铁 沿线有20余个地铁盘等你选

昆明地铁4号线、6号线二期计划今年6月底通车试运行,届时昆明将有1号线首期、2号线首期、3号线、4号线、6号线共5条地铁同时运行,实现地铁线路从“线”到“网”的转变。

地铁通车,受益最大的无疑是沿线楼盘,在即将通车的地铁4号、6号线二期沿线,目前有20余个住宅楼盘在建,其中房价较低的在12000-13000元左右,较高的已超30000元。

昆明地铁4号线、6号线二期线路图(源于轨道交通公司)

昆明地铁4号线、6号线二期线路图(源于轨道交通公司)

4号线沿线近20个住宅楼盘在售待售

地铁4号线全长43.5公里,全线共设车站29座,线路起于西北新城陈家营,经西北新城片区、市中心片区、新螺蛳湾片区后抵达呈贡高铁南站。4号线线路较长,沿线地铁盘较多,其中又以西北新城片区、呈贡片区居多。

4号线沿线在售楼盘有10余个,西北新城片区有5个,分别为新希望白麓城上悦天地君庭云邸万科城、融创春风十里,分布在陈家营站、大河埂站、大塘子站附近。新希望白麓城房价较高,目前跃层住宅价格190-350万/套;万科城配套丰富,房价也相对较高,住宅价格在15000元上下;上悦天地高层住宅在售,价格约13500-15500元;君庭云邸为毛坯交房,是西北新城片区性价比较高的一个项目,高层和洋房整体价格在12000-14000元上下。

市中心片区最靠近4号线的楼盘是华润昆明悦府,靠近菊花站,华润昆明悦府根据产品类型不同,价格在20000元上下波动。

新螺蛳湾片区目前有澜湾俊园星湾俊园两个楼盘在售,两个楼盘均临近螺蛳湾站,在售产品均为高层住宅,房价相差不大,基本在13500元上下。

呈贡片区在售住宅楼盘较多,有实力锦云府、中国滇池花田国际度假区、雨花玖悦、锦艺昆明之光4个,临近站点分别是斗南站、鲜花大道站、联大街站、昆明火车南站。呈贡片区住宅价格较主城四区低,目前实力锦云府住宅均价9800元,其余项目价格在11000-13000元左右,性价比较高。另外,融创孔雀镇距离地铁4号线联大街站其实也不算远。

建设中的雨花玖悦

建设中的雨花玖悦

除了在售项目外,4号线沿线还有华飞·新域宸璟旅泰荷樾、菊华综合交通枢纽、康美健康城4个新盘尚未开盘,此外还有中房路易公元暂无销售信息。

华飞·新域宸璟临近大塘子站,是华飞地产的新项目,占地仅23.24亩,规划建设4栋高层住宅。旅泰荷樾临近金鼎山站,该项目是原来的烂尾楼西尚林居学府公馆,现由旅泰置业接盘开发。菊华综合交通枢纽临近地铁4号线菊华村站及6号线二期,项目产品有住宅和写字楼、商业等,目前还在建设中。康美健康城临近联大街站,该项目是呈贡片区的一个康养大盘,有望在今年内入市。

6号线二期沿线5个楼盘在建

6号线二期线路较短,全长7.6公里,仅设有4个车站,沿线除了华润昆明悦府、菊华综合交通枢纽两个“双地铁”楼盘外,还有中南碧桂园樾府中南十二集大华公园天下3个楼盘在售。

中南碧桂园樾府距离地铁6号线二期的直线距离约五六百米,目前项目已销售至二期,房价约15000-16500元,价格较一期有所上涨。中南十二集与地铁6号线二期的直线距离约七八百米,不过该项目距离3号线虹桥站更近,目前项目住宅价格约15000-19000元。大华公园天下与地铁几乎无缝衔接,目前住宅价格13000-14500元。

中南碧桂园樾府正在建设中

中南碧桂园樾府正在建设中

其实在4号线、6号线二期沿线,保利大家和悦铭著、融创海豚湾、新迎新城兴冶国际、鹏瑞利国际大健康城等项目也临近地铁,但这些楼盘或为商业项目,或目前主推的产品为商办类产品,如果加上这些项目,地铁4号线、6号线二期沿线的“地铁盘”就多达30余个。4号线、6号线二期通车在即,沿线楼盘可以考虑。

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