奥宸地产被申报债务达112亿 是否破产清算今年会有结果

去年4月,昆明市中级人民法院受理云南奥宸房地产开发有限公司(下称“奥宸地产”)破产重整一案,至今已有8个月的时间。日前,奥宸地产公司管理人发布了破产重整最新进度,截至2020年1月2日,管理人共受理9014家债权人申报的债权,涉及债权人人数近万人,申报债权总额达112.13亿元,其中8718笔业主债权由管理人核实后送达业主完成债权申报。

奥宸地产公司管理人发布破产重整进度

奥宸地产公司管理人发布破产重整进度

奥宸地产公司管理人进行第一次债权确认时,仅确认了7485家、59.12亿元的债权;第二次债权确认时,债权上升至9014笔,总额也增加至112亿。由于业主也被纳入了债权申报范围,涉及的债权债务情况复杂且难以完全统计,所以奥宸地产的实际债务总额恐怕比112亿还要高。

而且奥宸地产并不是唯一一个破产重整的“奥宸系”公司。奥宸地产旗下子公司——昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司(下称“香缇玫瑰公司”)去年4月份与奥宸地产一同启动了破产重整,根据当时昆明市中级人民法院发布的破产重整公告,截至2018年12月31日,奥宸地产资产总计约41.65亿元,负债合计92.83亿元;香缇玫瑰公司资产总计约30.4亿元,负债合计56.56亿元。

一年后的现在,奥宸地产被申报债权已增加至112亿元,想必香缇玫瑰公司的债务也有增无减。

停工中的奥宸·中央广场

停工中的奥宸·中央广场(图片源于网络)

从去年法院受理奥宸地产破产重整案至今,已经有8个月时间,可是债权申报仍未全部完成。根据破产清算组的公告,还有1319家债权人的债权需要核查,核查完成恐怕还需数月。债权确认后,债权人将就奥宸地产是破产清算还是重整继续经营做出结论。

去年,奥宸地产申请破产重整后,许多媒体称奥宸地产破产。其实,企业经营者主动申请破产重整,目的恰恰是为了避免彻底破产,希望债权人和公司达成债务和解,实现企业重组,继续经营。当然,是否允许奥宸地产重整,最终还是看债权人的意见。从实践中看,一般情况下,如果企业彻底破产,债权人损失很大,所以在大多数情况下,债权人都会达成妥协,重组企业。

奥宸地产破产重整案到底何时了结,现在还不好判断,我国破产法也没有破产重整时间的相关规定。从国内2008到2016年53家上市公司破产重整的情况看,最短的一家企业从申请破产到实现重整只用了103天,最长的则用了4年多时间,平均用时为452天,不到一年半。参照53家上市公司破产重整的平均时间,奥宸地产破产重整案去年4月被法院受理,正常情况下今年应该会有结果。

不过,上市公司的财务制度相对更为健全,信息更加公开,为债权核查节约了时间。另外,上述53家破产重整上市公司的平均债务为 30亿,远少于奥宸地产被申报的112亿债权。所以既不是上市公司,债务规模更大的奥宸地产,破产重整时间应该会更长,拖到明年才有结果也是很有可能的。

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  • 房网用户

    昆明烂尾楼问题十分严重
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  • 房网用户

    昆明烂尾楼问题十分严重
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  • 房网用户

    政府啊,给百姓一条活路吧,一生的积蓄买的房到现在还无家可归。
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