当立体交通遇上西北新城,大城发展有了加速器

昆明地铁4号线即将于2020年开通的消息鼓舞了不少购房者的士气。据昆明规划建设官微发布的消息显示,10月24日,昆明轨道交通4号线铺轨2标玉缘路站~广卫站区间右线最后一节轨排的拼接完成,标志着地铁4号线羊甫头站~昆明南站实现“短轨通”,这为后续全线“长轨通”奠定了坚实的基础,在不久之后,一座地铁新城即将屹立于主城西北。

昆明地铁4号线铺轨2标全线短通轨——图片来源于昆明规划建设

昆明地铁4号线铺轨2标全线短通轨——图片来源于昆明规划建设

2014年,昆明地铁1号线全线贯通、地铁2号线一期完成通车,2017年,昆明高铁通车,两次重大的交通方式革新,对于新城呈贡的推动有目共睹,十年前的郊区小城正逐渐向国际化都市迈进。如今,地铁四号线即将开通,位于呈贡对角线的西北新城在地铁的助力下也将进入大发展阶段。

昆明地铁4号线吴家营站实景——图片来源于918云南交通台官微

昆明地铁4号线吴家营站实景——图片来源于918云南交通台官微

昆明轨道交通4号线,南至昆明高铁南站,北至西北新城陈家营站,串联高新、五华、盘龙、官渡、经开,呈贡六大区域,全长43.396千米,共设29个站,其中14个站可与地铁1、2、3、5、6等线路换乘,西北新城范围内分布有小屯、大塘子、大河埂、陈家营四个站点,极大提升了西北新城出行效率。

经过多年发展,如今的西北新城已是高楼林立,道路畅通,各种配套设施逐渐完善。

立体交通加持,西北新城发展提速

除了将于2020年开通的地铁4号线(在建中),历经多年开发的昆武高速入城段也于11月11日正式通车了。

西北新城立体交通路网的逐渐完善历时多年,自2008年开始,按照省、市加快现代新昆明建设的要求,西北片区计划投入资金35亿元,拟建37条片区道路,共计约43.1公里。截至目前,共有26条市政道路约35.22公里建成并通车。

昆武匝道行车示意图——图片来源于掌上春城

昆武匝道行车示意图——图片来源于掌上春城

如上图所示,11月11日,昆武高速入城段地面工程及新建匝道开通后,从普吉立交到小屯立交中间段设置4个匝道。西北新城与主城之间的往返车辆可通过西北新城两大干道陈家营路和王筇路设置的匝道顺利上下昆武高速,昆武高速东侧可通达宜家家居、西北部汽车客运站和普吉路沿线等区域;而昆武高速东侧可直达云南省阜外心血管病医院和新城吾悦广场、君庭云邸等区域;而且道路下层设置了双向六车道,往北可以直达云冶铁路,小屯立交桥两侧的路口均为“右进右出”,车辆可通过往北的路口掉头驶入高新区。

昆武高速入城段地面工程的通车及两对闸道口的启用,打通了二环快速交通线,有效缓解了整个片区交通压力。日趋完善的西北片区配套设施加强了整个新城与昆明市其他功能片区的联系,提高了新城的便利性和通达性。

约50万平米商业加持,领先西市商业发展

高速道路、地铁为西北新城的提供了更加便捷高效的出行方式,伴随而生的商业则为西北新城的发展奠定了坚实的基础。

2018年12月,西北新吾悦广场开业,据相关信息显示,新城吾悦广场开业当天就实现了超过约28万人次的人流量和约1109万元的销售额,新城吾悦广场的运营不仅解决了近2000人就业问题,还为片区内20余万常住人口带来了新的消费方式和娱乐场所。随着西北新城第一个大型商业体吾悦广场开业,在填补了该区域长久以来商业配套空白的同时,也加快了西北新城商业新中心的建设步伐,一个全新的西北新城将重回大众视野。

西北新城首个已开业的大型商业体——新城吾悦广场实拍图

西北新城首个已开业的大型商业体——新城吾悦广场实拍图

商业对于新城的人气以及居住影响巨大,对于商业分散且缺少大型综合商业的西北新城来说,发展商业是必然的,新城吾悦广场打响了区域商业的第一枪,爱琴海购物公园(规划中)、首创奥特莱斯(在建中)、宜家家居(在建中),除了大型的商业综合体之外,多个项目自身配备的商业也将为西北新城商业中心的壮大添砖加瓦。

交通、商业齐步走,健康保障是关键

如果说,交通、商业是推动片区发展的重要推手,医疗配套的水平则很大程度上决定了片区生活的品质。

云南省首家心血管病医院——阜外医院

云南省首家心血管病医院——阜外医院

虽然说随着科技的不断发展,医疗水平不断提高,网上医疗服务也十分方便,但是医疗配套还是人们对于区域居住品质评价的重要标准,这一点,西北新城在规划之初就已经有所考量。

所以不管是昆明首家心血管病医院的进驻,还是五华区人民医院(在建中)的落地,都变得不足为奇,西北新城作为主城内一个可连片开发的区域,未来的宜居大城,医疗配套不断增加成为片区发展的必然选择。

承五华文脉,教育配套阵容强大

五华区一直以来都是昆明教育的名片,如今西北新城建设,教育自然不甘落后,五华区政府对于教育配套极为重视,目前,西北新城教育配套不断完善,除了目前已经招生运行的云铜中学、云铜小学、云师大附小、先锋小学等学校外,西北新城还于今年中旬相继签约了昆明市政府第三机关幼儿园、长城中学(含小学部、初中部)。

云南师范大学附属小学实拍图

云南师范大学附属小学实拍图

除此之外,在西北新城昆武高速以东片区规划调整后,不但在原来的医疗配套基础之上增加了医疗配套,同时还增加了教育配套。西北新城东片区规划配置了丰富的教育、新建中小学14所,共651个班,全龄段教育体系建立。

宜居新城 休闲娱乐不能少

2019年8月16日,昆明市自然资源和规划局发布了昆明西北新城的四个地块配建公示,其中两个地块规划建设一座体育中心和一座艺术中心。体育中心规划用地北临王筇路,西临昆武高速,东南两侧临规划支路,用地东南角有地铁线穿过。艺术中心规划用地范围东至小屯路,西至规划路,北至王筇路,南侧为商业用地。

西北新城4个地块配建规划公示——图片来源于昆明市自然资源和规划局

西北新城4个地块配建规划公示——图片来源于昆明市自然资源和规划局

同时,云铜冶炼厂也在筹划搬迁,根据规划,云铜冶炼场旧址将会因地制宜的打造成为云铜文化创意园区。除了西北新城区域内的老旧厂房改造之外,规划建造的四大公园也是看点十足,其中,西北新城区域内面积较大的市政配套——隅山公园目前已投入使用,除了隅山公园之外,片区内还将规划建设四大公园,据2018年12月,昆明市五华区园林绿化局发布《五华区“十三五规划”综合性公园绿地建设项目可行性研究报告编制招标公告》显示,五华区计划新建范家营公园、普吉公园、自卫公园、大塘子带状公园等4个公园,建设规模约85.62公顷,总投资达233786.86万元,4个公园项目都集中在西北片区处于崛起中的“西北新城”辐射范畴。

西北新城已投入使用的隅山公园实拍图

西北新城已投入使用的隅山公园实拍图

随着昆武高速入城段的开通,西北新城的的出行效率将大大提高,而待明年地铁4号线开通之后,西北新城便可一站直达昆明高铁南站,交通动脉打通,不仅为西北新城的各项配套设施提供了加速的动力,也将让西北新城宜居新城的地位更加稳固。

君庭云邸项目与地铁4号线大河埂站距离示意图

君庭云邸项目与地铁4号线大河埂站距离示意图

西北新城宜居属性不断凸显,自然会将越来越多的购房者的目光聚集于此,此时,距离已开业的新城吾悦广场直线距离约440米,地铁4号线【大河埂站】直线距离约300米的高品质改善社区——君庭云邸将会迎来新一轮的市场关注。

君庭云邸生活体验馆-建面约144平米洋房(四室两厅一厨三卫一阳台)实拍图

君庭云邸生活体验馆-建面约144平米洋房(四室两厅一厨三卫一阳台)实拍图

君庭云邸项目位于王筇路,由融创与恒尊集团联合开发,该项目为高品质改善住区,拥有密度较低的品质板式产品,项目以新中式建筑风格为主调,在目前西北新城在售项目中格外亮眼。

目前君庭云邸在售产品为建面约137平米小高层和建面约144平米的洋房,均为四房设计,为品质改善客户提供优质的购房选择。近期项目年末钜惠推出多重购房优惠,有兴趣的购房者可前往君庭云邸营销中心咨询。

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