传承与革新并重 创想三台山,开启新呈贡

“周虽旧邦,其命维新”,作为历史文化名城的昆明,在城市更新改造的进程中即有革新城市界面打造现代化都市的使命,更面临着如何传承文脉弘扬传统的重任。因而每一次对传统老城区的重塑,都是一个艰难而荣耀的历史性命题。

今年2月,华侨城和呈贡区政府签订的三台山城市更新项目合作协议,宣告呈贡老城旧址也正式走上了复兴之路!签约后仅时隔8个月,华侨城三台山城市更新战略首发,华侨城·花都时区亮相昆明市场,呈贡三台山片区改造大幕迅速拉开,千亩国家级文旅地标呼之欲出。

大型央企华侨城强势进驻,主导呈贡三台山片区的更新改造,对于呈贡,对于昆明的城市化进程都具有里程碑的意义,这不仅是昆明首度迎来与大型央企在旧城改造领域的大规模合作,也将开启继呈贡新城之后的对呈贡区一次全面的城市更新实践。

央企华侨城强势入驻呈贡三台山开发

央企华侨城强势入驻呈贡三台山开发

三台山位于滇池东岸,初建于明代的呈贡老城依附三台山而建,历代文人在此做下诸多诗词歌赋,为三台山留下了一笔丰富的文化遗产。三台山上现存著名学者冰心先生旧居“默庐”,西南联大时期居住在呈贡的费孝通、陈达、戴世光、沈从文、孙福熙等文化名人都是“冰心默庐”的常客。著名社会学家费孝通先生主持的云南大学社会系研究室曾设在呈贡古城魁阁,与陶云逵、张之毅、许烺光、谷苞、田汝康、胡庆钧等一批学者开创了中国社会学人类学历程中著名的“魁阁时代”,古城魁阁也因此成为中国社会学的重要发源地之一。

人文荟萃、文脉延续不绝的三台山,凝练着昆明这座城市人文历史的缩影,是呈贡老城文明的根基与灵魂所在。现如今,三台山片区是呈贡城市文化底蕴凝聚、产业文化重塑的核心区域。但历史悠久的呈贡老城旧址仍旧面临着诸多问题,一方面是城市规划老旧带来的配套建设问题,交通相对闭塞、商业氛围不浓、医疗教育略显欠缺,区域活力不足,另一方面则是呈贡历史积淀的传统文化如何更好的得以传承,在古城唤新的同时,将丰富多彩的民间民俗文化发扬光大,因此,三台山城市更新迫在眉睫。

而华侨城集团正是牵手三台山更新改造的最佳选择,作为国务院国资委直接管理的大型央企,历经30余年发展,华侨城现已跻身国家首批文化产业示范园区、中国文化企业30强、中国旅游集团20强,并以斐然的成绩成为中国文化产业的领跑者、中国全域旅游示范者、中国新型城镇化引领者。

华侨城集团开发的深圳欢乐海岸

华侨城集团开发的深圳欢乐海岸

2018年,华侨城的营收已破千亿,利润总额突破200亿元,资产总额近4500亿元,收入和利润增速位列央企前10名。现如今,华侨城已布局全国50余座城市,在建特色文化小镇40余个。

华侨城集团在文旅领域的经验极为丰富,开创多项先河,包括:中国首座文化主题公园——锦绣中华、中国首个主题公园连锁品牌——欢乐谷、中国首个文化主题酒店——威尼斯睿途酒店、中国首个生态旅游示范区——东部华侨城等。

凭借领先的文旅开发模式和成功经验,华侨城紧跟国家新型城镇化战略,探索中国新型城镇化创新发展路径,以其丰富的文旅经验及独特的文化视角独创了“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的新模式,以助推城市和文化产业融合发展。同时,华侨城还专注于提高国人的生活水平,通过积极参与城市更新改造工作,让每一座城市重焕活力。

呈贡三台山将开发为千亩文旅项目

呈贡三台山将开发为千亩文旅项目

近年来,华侨城不断深耕云南,在昆明先后囊获了呈贡三台山、西北新城东片区、呈贡万溪生态花园、晋宁古滇片区四期等多个改造项目,且规模都在千亩以上。最近公布的呈贡三台山项目可视作华侨城在昆明主城推出的第一个城市更新改造项目。

呈贡三台山改造怎么做?华侨城其实已成竹在胸,据悉,项目将遵循华侨城一贯的城市更新创新理念,打造呈贡滇池东岸的又一个千亩国家级文旅项目。项目将以“呈贡中央休闲区”定位,融汇文化体验、形象代言、休闲旅游、消费娱乐、居住配套等功能,打造呈贡文化魅力的集中展示体验地、功能复合、多彩活力的文旅休闲综合体。

呈贡三台山步行街效果图

呈贡三台山步行街效果图

在改造过程中,华侨城将坚持保护性再开发的原则,保护呈贡历史建筑和景观,重现呈贡老城印象,活化明清民俗及商集市文化、传承“魁阁精神”人文气质。项目将以明清主题商业街、西南联大文化体验区、默庐学会、魁阁文化园、旅游综合服务中心、滇源博物馆等内容形成“文化+旅游”的产品体系。

三台山项目将打造极具鲜花特色的休闲区

三台山项目将打造极具鲜花特色的休闲区

三台山项目不仅要重拾老城悠久历史,还将依托斗南花卉市场特色,打造极具鲜花特色的休闲区,点亮呈贡老城的新面貌。构建花都风韵展示空间、与斗南花卉小镇错位共赢,通过布局花卉教育展示中心、企业总部拓展基地、双创公寓,形成“文化+花卉”体系。

同时,三台山项目还将引入一站式品质综合配套,填补老城区现代商业确缺失。规划曲水风情酒吧街、演艺中心、创展中心、主题酒店等内容打造“文化+商业”体系。并以生态文化展示中心、四季植物馆、神马农场布局形成“文化+生态”体系。华侨城致力于为呈贡巨献一座“春城花都CED中央休闲区”,整个项目内涵云南美食街、艺展中心、购物中心、酒吧街等丰富业态。

华侨城三台山项目地处滇池东岸,位置优越

华侨城三台山项目地处滇池东岸,位置优越

三台山项目位处呈贡老城核心区,一北一南分别于昆明主城、呈贡新城相衔接,临近昆明南站。同时,片区内教育、医疗资源配套也已经相对成熟,分布有呈贡区人民医院、昆明城东医院,呈贡一中、呈贡区古城小学、云大附中呈贡校区。最重要的是,在项目两侧还有地铁1号线和4号线(明年开通)途经。这一双地铁优势即便是昆明正在建设的文旅项目都无法企及。

项目不仅可坐享老城原有的丰富基础配套,还可畅享未来的大片区配套服务。在三台山项目最近范围内,就是有名的斗南花卉市场,即将打造成具备AAAA级景区资质的斗南花卉小镇。这不仅将进一步优化华侨城三台山项目的配套资源,两个项目互相助力也会形成一种良性的发展模式。

华侨城三台山项目是滇池东岸最新亮相的文旅大盘,其实在昆明滇池东岸沿线,这几年来频频有文旅项目落地,北至草海,南至晋宁基本都有文旅项目密集布局。而华侨城此次择址呈贡老城三台山打造数千亩的文旅大盘,从各方面条件来看优势更为突出,更重要的是华侨城三台山项目以连接主城与呈贡新城的枢纽区位,和强大品牌优势与运营经验,三台山更新改造项目必将成为重塑城市面貌、改变新昆明城市格局的主要力量。

华侨城花都时区产品预计在12月中旬推售入市

华侨城花都时区产品预计在12月中旬推售入市

目前,呈贡三台山项目首推的华侨城·花都时区已亮相,华侨城花都时区占地29亩,规划4栋塔楼和1栋独立商业,将打造昆首例全时态特区轻资产。项目独创约1万方情景式主题商街、约7万方垂直商业体,主打26-73平米LOFT、平层商办产品,预计将于12月中旬开盘推售。

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