得南市者得“天下” 昆明楼市的领跑秘诀

多年前曾有人提出“南帝北丐”来描述昆明楼市,现在看来不仅过时而且很俗套,但是说“得南市得天下",却是这么多年来最现实景象。在《昆明南市区独有的4个关键词是什么》一文中,云南房网根据南市区的特点和优势可归纳了“生态、宜居、活力、文化”四个词。其实这4个词不仅仅是昆明南市区的核心魅力所在,更是昆明春城这座城市的代名词。新昆明的未来还是要指望南市。

红嘴鸥也热爱的滇池是南市区的重要IP

红嘴鸥也热爱的滇池是南市区的重要IP

“深谋远略,行军用兵之道”,即可以表达万科入昆十年,重磅布局六子于昆明南市,步步为营的策谋。十年间,万科逐渐成为昆明楼市数一数二的城市发展运营商,在售的项目,往往都是同区域的标杆楼盘之一,售价高于平均水平,领跑姿态十足。

万科之所以能获得很高的市场认可与销售溢价,除了在产品设计上所打造的“万科园林”、“万科户型”、“万科精装”品质,更重要的一点是其在选址方面的远瞩高瞻,以比较稳健的经营风格,在相对成熟而富有潜力的区域拿地,紧握住了昆明城市发展的核心脉络。

从昆明市近期建设规划(2016-2020)的城市规划中可以看出,由飞虎大道从巫家坝中央商务区连接滇池会展中心直接贯通滇池半岛,是最有条件成为昆明城市封面的区域。与此同时,巫家坝顺延飞虎大道往下延伸到滇池国际会展中心一带,和往东南方向至新螺蛳湾片区成为了万科等诸多一线品牌房企竞相续仓的聚宝盆。

万科自进入昆明南市区,一路狂奔,落子6盘,总体量约2253亩,以领跑者的姿态占据南市区优势市场份额,这或许正是万科在昆明成功的一大秘诀。

2013年,万科魅力之城进驻新螺蛳湾片区,以总体量约228万方,涵盖装修住宅、写字楼、商业、教育、医疗等生活配套的大型城市综合体敬献昆明。发展至今,万科魅力之城已是七年醇熟大城,尽享齐全配套,地处南市核心地段,坐拥三横三纵双地铁便捷交通,紧邻新螺蛳湾、新亚洲体育城,世纪城等成熟商业圈,社区内未来将建成建面约37万方万科广场,给予生活无限便利。

未来城市新中心巫家坝效果图

未来城市新中心巫家坝效果图

在规划定位为昆明新中心、面向南亚东南亚的金融中心总部基地的巫家坝,万科同样率先进驻,万科翡翠是巫家坝核心区的第一个楼盘,并且及时加码布局了万科大都会,成为片区唯一布局两子的开发商。

万科翡翠毗邻巫家坝约5000亩中央水景公园(规划中),紧邻广福路,以翡翠为圆心辐射周边约3公里范围内,则汇聚了迪卡侬、大润发、和金源时代购物中心等,优越区位带来的醇熟生活,与高位规划带来的未来前景都一举囊括。

万科大都会作为万科在昆明集大成之作,择址于广福路与昌宏西路交叉口西南侧。与巫家坝中央公园一路之隔,可纵览5000亩巫家坝中央公园。内部规划一庭两轴五院,以“大都会精神”为生活导航,用中央公园平衡忙碌生活与内心情感,将建筑融入城市风景。

无论是巫家坝于主城东南门户的极佳区位,还是其规划占地约5070亩中央公园,或是规划中小学用地16宗共938.26亩,共计499班,打造未来昆明的“黄金教育学区”以及规划建设1家三甲医院2家区级综合医院10处社区卫生服务站等完备的医疗资源都是万科在巫家坝片区落地2子,战略高地在握的重要原因。

滇池会展中心一带拥有优渥的生态环境资源

滇池会展中心一带拥有优渥的生态环境资源

一路南下,随着昆明从“翠湖时代”进入“滇池时代”,在昆明城市向南拓张的背景之下,