大屯东片区与昆钢本部连片开发 安宁市区面积将暴增一倍

日前,安宁市政府与创佳房地产开发有限公司(下称“创佳地产”)签订了城市更新改造大屯东片区项目框架协议,按照协议,创佳地产将在该片区投资100亿元,进行住宅、商贸及配套设施等方面的开发。

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安宁市政府与创佳地产签订大屯东片区城市更新改造框架协议(图片源于安宁市政府)

安宁市政府与创佳地产签订大屯东片区城市更新改造框架协议(图片源于安宁市政府)

大屯东片区城市更新改造项目西至大屯南路,东至财兴盛商业中心,北至珍泉路,南至螳螂川沿线,目前,该项目的具体改造规模尚未披露,但从四至范围估算,面积约2平方公里左右。

从地图上看,即将改造的大屯东片区正好在安宁市区和昆钢厂区之间,原来属于安宁城区和昆钢之间的缓冲地带,基本处于未开发状态,但随着昆钢搬迁,昆钢厂区万亩土地的开发利用提上议事日程,在昆钢工业区和安宁城市商业生活区之间已没有继续保留环境缓冲带的必要,相反,昆钢厂区和安宁市区之间反而要彻底连通,大屯东片的开发势在必行。

大屯片区约2千多亩土地开发后,安宁城市核心区将和昆钢本部连为一体,市区面积将增加10多平方公里,扩大接近一倍。这也正是安宁 “东拓”的主要目的。

安宁市核心区、大屯东片区和昆钢本部的位置关系

安宁市核心区、大屯东片区和昆钢本部的位置关系

安宁目前的主城区在大屯东片区以北、以西的区域。安宁主城区北面、东面、西面均环山,多为山地和丘陵,开发难度较大,往外延伸的空间并不算多,南面以大屯东片区、昆钢老厂区为主的区域,是目前安宁主城区可拓展的主要方向。

安宁所提出的“东拓”,便是朝着大屯东片区、昆钢老厂区发展。目前,昆钢老厂区的开发规划已经出炉,规划面积达10平方公里,参与开发的企业除昆钢自己外,还有招商蛇口与俊发。如今,与昆钢开发区仅相隔一条螳螂川的大屯东片区,则与安宁本地的创佳地产签下了战略合作协议。创佳地产是安宁市当地实力房企,目前已开发了金色理想、金色城邦、金色时代广场创佳半山御府等10余个房地产项目,但运作百亿规模数千亩土地的大屯东片区城市更新改造,对于创佳地产来说仍是一个不小的挑战。

如果不算昆钢本部,安宁城市核心区的面积也就有10多平方公里,但加上大屯东片和规划中的昆钢本部10.47平方公里开发区后,连为一体的安宁城区面积将比现在扩大一倍。但无论是大屯东片,还是昆钢本部,都需要很长的开发时间。

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