年末优惠力度加大 “低房价”成经开区优势

经开区曾是昆明的一个房价洼地,但随着城市开发不断推进,目前已成为昆明的一个热门开发区域。目前,经开区已汇聚了碧桂园、新城控股、保利、阳光城、旭辉、金科、富康城等多个品牌房企,建有碧桂园东园、保利阳光城翡丽公园、旭辉金科春夏里等多个楼盘,产品多以高层住宅、小高层住宅、洋房为主,年末优惠幅度较大,值得考虑。

经开区部分在售楼盘区位图

经开区部分在售楼盘区位图

经开区在售楼盘中,春漫时光开发较早,2017年就已入市,目前仅剩约50余套房源在售,7200元的均价也是目前经开区最低的,同时还具有现房优势,不过项目在售户型面积最小为124平米,总价不算低。

经开区在售楼盘详情表

经开区在售楼盘详情表

此外,富康城紫悦台尚未入市,项目规划了11栋住宅、1栋商业及1栋幼儿园。项目将首推约95-129平米的毛坯高层住宅,目前还在蓄客阶段,预计在11月底或12月初售楼部开放,开盘时间尚不确定。据悉,项目开盘价格预计8000元/平米,现在进行验资开盘可享一个点优惠。项目的阔景板式住宅设计,电梯入户,配置超级大阳台等都是项目的优势所在,而且新盘首开的价格会较为划算。

今年上半年,经开区的销冠楼盘是保利阳光城翡丽公园,项目集合了刚需、品质、居住舒适等特点,性价比较高, 一大亮点是项目拥有片区内仅有的一个商业街,未来该项目业主的购物、娱乐等会更为方便。项目目前还在持续双十一优惠,一房一价,主要在售的第9栋还有几套房源,建面约79-131平米,精装交付,年底的优惠力度较大,相比年中价格有所下降,目前价格为8100-8500元。

保利阳光城翡丽公园实景

保利阳光城翡丽公园实景

旭辉金科春夏里是旭辉集团入昆的首作,与金科联手打造,项目在售的是83-115平米的精装高层住宅。因与保利阳光城翡丽公园紧邻,物业类型相似,两个项目也有了较强的可比性。

从价格来说,旭辉金科春夏里价格为9100元/平米,享有按揭3个点,全款4个点优惠,优惠后的单价要高出翡丽公园200-300元/平米,从配套来说,春夏里内部配套有一所幼儿园,但整体配套没有翡丽公园丰富。小编踩盘当天,两个项目的营销中心都十分热闹,意向客户不少。 

新城琅樾是目前该片区内唯一自配小学的项目,项目以高绿化率与低建筑密度结合的改善属性打造了洋房、小高层、高层三种物业类型。在售房源中,高层建面约110-130/平米,价格约9700元/平米,小高层建面约129平米,价格约10700元/平米,洋房建面约143平米,价格约12000元/平米。同等物业类型下,该项目的价格都是片区内最高,内部配套的学校是项目价格偏高的重要原因。

碧桂园东园实景

碧桂园东园实景

新城琅樾一路之隔的碧桂园东园,主打低密度精装洋房,改善属性明显。项目在售住宅建面约120-140平米,价格约11200-11300/元平米,单价要低于新城琅樾洋房的单价。两项目的共同点是,单价较高、户型较大,更适合预算较宽裕的置业者。

经开区在售或即将推出的楼盘中,有不少单价低于万元的房子,户型、建筑形态、交付标准都为置业者提供了多种选择。同时,经开区逐渐成熟的交通路网、完善的城市配套设施、和持续发展的价值潜力是各个项目销售火爆的重要原因,近期年末优惠则是购房者的入手好时机。

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