昆明解密!站在“428”上看见城市野心!

PART 1

CENTRAL GLORIOUS

一个案名,能透露出什么样的野心?就像绿地,将“东南亚中心”,放到了昆明之上,放到了巫家坝之上。用428米的第一高楼,撞了一下城市的野心!这是昆明的机会。试想,如果希尔顿出售,价值几何?试想,如果上海中心出售,单价几十万?试想,如果这个项目在上海,在深圳,请问又价值几何?……

这是绿地东南亚中心的机会。

▲项目效果图

 “南下越老达泰柬,西接缅甸连印巴”,这样的东南亚中心,一如官方给出的解释,“昆明既是东南亚国家进入中国的第一城,也可以是中国走向东南亚、南亚的桥头堡。”

昆明当然好,全中国都知道。

2011年国务院就印发了《关于支持云南省加快建设面向西南开放重要桥头堡的意见》。在“一带一路”倡议下,昆明的地位更加突出。

后来,云南自由贸易试验区获批设立,就涵盖巫家坝片区。

这样自上而下的美好,带来的示范性梦想,能直抵每一个昆明人心中吗?

2019年,昆明在337个中国地级以上的城市中,挤进了金字塔尖,首次入选15个“新一线”城市排行榜。(第一财经发布《2019城市商业魅力排行榜》。)

▲示意图(图源:第一财经)

“昆明凭什么成为新一线城市?”

连昆明人自己都觉得,昆明,是旅游城市,但其实梳理昆明的数据时,其高增长也主要得益于大量传统工业!

今天的昆明也在积极拥抱互联网,携手阿里打造昆明产业带!腾讯将数字云南带到了昆明!未来,这些金融,互联网企业的东南亚中心纷纷会将橄榄枝投向这里!

▲示意图(图源:第一财经)

所以,今天,你告诉他,昆明有可能成为中国曼哈顿,昆明要成为东南亚中心,昆明要成为区域性国际金融CBD,并不是异想天开,而是已经在路上!其实已经给出的答案,是巫家坝。

PART 2

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巫家坝这三个字,是昆明人的骄傲。

2012年,6月27日晚上21点50分,最后一架航班飞离昆明巫家坝国际机场,标志着已经安全运行90余载的巫家坝国际机场正式退出历史舞台。

昆明主城留下了一块近10平方公里可重新开发利用的土地。

平地起高楼,这是今天巫家坝给昆明的印象。关键一笔,当然在绿地东南亚中,那428米的高楼,而这只是一个开端而已。

▲巫家坝规划效果图图(图源网络)

2017年《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》中,明确提出打造以春城路和飞虎大道为节点的核心区,地标性建筑物位于飞虎大道与春城路路口,主要建筑的高度控制在400米以上;

重点地区内的商业、商务办公等建筑高度,均控制在200米以上,作为地标性建筑的外围高度的过渡和烘托;

一般居住建筑高度控制在150米以下。形成核心区向周围依次递减的城市天际线形态和空间结构。

当年,迪拜最高统治者,穆罕默德酋长为了让迪拜成为了世界中心。也是由国家强力推动,改变经济结构。发展了20年后,迪拜创造了无数个世界第一:

➢世界第一大游乐园,第一大人工岛,

➢第一大音乐喷泉,第一大购物中心,

➢第一大机场,第一大花园,第一大室内滑雪场。

用一个个超级节点,让这个沙漠地带平地崛起,刷新着全人类的认知。是不是像极了今天的巫家坝?11家总部企业基地已经决定入住了。5070亩公园,48所学校,商业,地铁,医院,纪念馆都已经开始上马建设规划了。曾经片区规划的约20万人口,都处在这个关键点上。曼谷人来了,新加坡人来了,雅加达人来了,吉隆坡人来了,胡志明人也来了……北京人来了,上海人来了,连深圳人也来了……于是,此刻,绿地,又一次,将428公馆,写在了巫家坝之上。

▲项目效果图

PART 3

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428公馆之上,写下城市野心。如果能让这一片CBD的钢筋水泥,有一张响彻世界的品牌验证,不也是对这个城市最好的褒奖吗?显而易见,在物理属性上,昆明已经有了自己的标尺。那么,精神属性上,还需要什么呢?这或许也是428公馆背后的含义。公馆,两个字,从来自上海的绿地口中说出来,更具有说服力。

最有名的上海思南公馆,作为“国家历史文化名城保护专项基金”项目,配合上海市的整体城市发展规划,配合上海建设国际经济、金融、贸易、航运中心的进程,它是东方与西方、历史与现代的融合。

就像我们今天看巫家坝一样,新与旧在这里产生了一种时代的共鸣。越来越多的企业总部会也会将橄榄枝投向这里,这也就意味着越来越多的高知人群会将这里当成聚集地。如何在旧的土地上,释放想象力的轻盈?这是428公馆提供的范本意义。因为超高层配备云端会所、云端艺术馆、摩天公寓、五星级铂瑞酒店、总部办公楼。绿地滨江荟作为一个高端客户资源平台,可以为客户提供高品位的高端生活、社交、学习等资源。

当你在时代的核心区域拥有资产的同时,你依然需要享受定制级的生活服务,这是圈层的魅力,在家门口就可以值机,在家门口邂逅事业伙伴,与左右时代力量的友人为邻,才足以匹配428高度带来的唯我独尊感。

▲项目效果图

当昆明的有钱人沉浸在滇池畔细雨春风时,也会遥想一下巫家坝428公馆之上的繁华生活。所谓配套,不是简单地让人可以使用,它还会塑造人的生活方式。这才是划时代的意义。这也是昆明的空白。今天,昆明的能级,是朝着北上广深这些一线城市迈进,绿地给出了它的标签,它是昆明第一大公园式购物中心,它是昆明第一高的酒店,它是昆明第一高的办公楼……一如这8栋住宅,与这一栋428米高楼,繁华相隔。

当夜幕降临,华灯初上,望着窗外如繁星点点的城市灯火,会让你感到一种把全世界都踩在脚下的霸气。全是大平层超大户型。建面约140平方米的三房,建面约170平方米的三房。昆明,高度已是必然。但是,还需要从心理上,认可这座城市的高度。只有站在这座城市的繁华之上,你就是这座城市的主人。

项目地址:中国·昆明·巫家坝CBD正心

*文中面积均为建面

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