广州二手房成交:10个区下降仅南沙区增加

一般来说,在同个区域内,如果一手楼市成交活跃,二手楼市往往会受其拖累,毕竟一手楼将可能分流不少二手客源。但是在一手楼市成交大户的南沙,二手行情却是例外。

广州市房地产中介协会的统计数据显示,南沙在10月份的二手房成交为11.12万㎡(1096宗),环比增加25%,为外围区中成交增幅最大的区域,而且也是全市11个区中,唯一一个成交量环比增加的区域,见下表↓

广州二手房成交:10个区下降仅1区增加,此区不简单

从上表可见,全市10区的成交量齐刷刷环比下降:

中心城区方面,海珠区抗跌能力较强,受东晓南和工业大道北等板块拖累,网签面积环比下降6.13%;天河、黄埔、白云和越秀区降幅相当,都在两成左右;荔湾区降幅稍大,幅度约三成。

外围区域方面,番禺、花都、增城和从化区则较为冷清,其中增城区网签面积环比降低28.15%,降幅位列全市首位。唯独是南沙区保持上月增长态势,网签面积环比增幅扩大431个基点至27.22%。

广州二手房成交:10个区下降仅1区增加,此区不简单

南沙区十大活跃楼盘

广州市房地产中介协会认为,南沙之所以表现如此突出,和次新房上市激发市场活动有很大关系:得益于越秀滨海珺城、碧桂园天玺湾和万科南方公元等大型成熟社区次新房的大量入市,南沙区中介促成的二手住宅市场在10月份呈现回暖态势,新增放盘面积和网签面积分别为1.98万㎡和1.86万㎡,环比分别大幅回升24.36%和27.23%,同比分别增长19.22%和降低8.97%。

除了货量充足外,南沙9-10月喜迎“国际金融岛”、“南沙科学城”等重磅规划落地,为区域发展增添“筹码”,带动买家入市热情。

 

本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:news@ynhouse.com。

相关资讯

猜您喜欢

参与讨论

登录 注册

热门评论