宝能地产入昆势头有点猛 55亿豪取草海南岸595亩土地

今日下午,草海南岸8宗约595亩土地分为两个打包地块入市交易,总交易起价约49.18亿元,土地全部由宝能地产旗下公司竞得,总成交金额约55.45亿元。其中,有一个打包地块面积约402亩,一共有3位买家参与竞买,最终溢价6.27亿成交。随着宝能地产强势进军昆明市场,其昆明首作正式落地草海。

昆明建鹏地产15.6亿竞得打包地块一194亩地

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草海南岸本次出让的一个打包地块编号为KCXS2017-24-A-17、18、20、21号,总面积约193.9亩,包含住宅、商业、混合用地及教育用地。地块总交易起价约15.6亿,土地单价约455-1124万元/亩,楼面价约10689-13651元/平米,由宝能地产旗下昆明建鹏房地产开发有限公司底价竞得。

根据土地出让文件,要求竞得者实施3条面积约2.5809万平米的市政道路的建设及移交,修建总面积约17.99148万平方米的湿地,修建4块面积约5.479386万平方米的绿地,实施总面积约1.495万平方米的中医馆建设。

昆明宝峻置业39.83亿竞得打包地块二402亩地

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编号KCXS2017-24-A-19、22、23、27为一个打包地块,总面积约401.5亩,包含住宅、商业和混合用地。交易起价约35.56亿,土地单价约570-1124万元/亩,楼面价约10687-13416元/平米。地块有三位买家参与竞买,最终溢价6.27亿成交,也是由宝能地产旗下昆明宝峻置业有限公司竞得,土地成交金额约39.83亿,溢价率18.68%,成交土地单价约676.5-1334万元/亩,楼面价约12684-15922.5元/平米。

该打包地块要求土地竞得者实施2条面积约3.6889万平方米的市政道路的建设及移交,修建总面积约6.337462万平米的湿地,修建4块面积约 5.021532万平方米的绿地。

宝能地产为宝能集团旗下的地产业务板块,其实,宝能集团早在去年就在经开区落地了新能源汽车城项目。随着本次拿下草海片区近600亩土地,正式宣布宝能地产杀入昆明市场。而说到宝能地产在云南开发的第一个项目,就是位于腾冲的宝能彩云之上文旅项目。宝能本次竞得地块比邻滇池,属于低容低密的临湖土地,位置优越,或有可能开发为洋房、别墅类高端产品。

另外,经开区今日也有1宗约106.7亩住宅用地网上拍卖,地块编号KCJ2019-15,土地位于呈黄路西侧,南临旭辉金科春夏里,东临春漫时光,处于果林湖周边地产开发集中区域。地块交易起价约45889.6万元,土地单价约430万元/亩,楼面价约4031元/平米,土地因无人报名流拍。

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    经开区流拍的地块,是因为旁边的垃圾焚烧厂要原址重建!
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