巫家坝南片区再添新盘 首创30万方综合体项目启动招标

近日,昆明市公共资源交易网发布了首创巫家坝项目的建设工程监理招标公告。本次招标项目为首创集团今年7月竞得的巫家坝三个地块,用地面积约81亩,总建筑面积约31.589万平方米,业态包含住宅、公寓、办公楼,巫家坝核心区又将迎来一个纯新盘。

首创置业联合中铁建昆仑资产、昆明市城投拿下巫家坝77.6亩地

首创置业联合中铁建昆仑资产、昆明市城投拿下巫家坝77.6亩地

今年7月,首创集团旗下北京众置鼎福地产12亿竞得巫家坝77.6亩土地,拟在巫家坝打造首创集团东南亚区域总部及国际知名商业中心项目。根据招标公告显示,项目建设单位为昆明昆仑首置房地产,股东分别为北京众置鼎福地产(持股49.85%)、中铁建昆仑资产(持股49.85%)、昆明市城投(持股0.3%)。

首创巫家坝项目位于飞虎大道以西,万科翡翠北侧,三个地块规划建设首金商务中心(KCGD2018-16-A1号地块)、天阅宸章小区(KCGD2017-37-A1-1号地块)、天阅宸轩商业中心(KCGD2018-15-A1号地块),总用地面积约81亩,总建面约31.589万平米,包含住宅、公寓、办公楼等业态。

其中,首金商务中心净用地21.47亩,总建面10.8万方,规划有住宅、写字楼、公寓。天阅宸章小区净用地44.96亩,总建面约16.84万方,住宅、商业、配套用房。天阅宸轩商业中心净用地14.66亩,总建面3.17万方,商业、平层公寓、配套用房。粗略计算,整个项目规划约13.4万方住宅、4.34万方公寓、3.1万方写字楼和4166平米的商业。

首创巫家坝项目位于巫家坝南区,周边开发项目集中

首创巫家坝项目位于巫家坝南区,周边开发项目集中

值得一说的是,首创项目还将引入著名国际学校——黑利伯瑞学校。从整个规划来看,首创巫家坝项目规划有住宅、商业、写字楼、公寓和学校,配套丰富。首创项目位于巫家坝南区,周边开发项目有万科翡翠保利堂悦绿地巫家坝壹号招商公园大道等,随着首创项目启动,巫家坝片区将再添一个新盘,预计供应10余万方住宅房源。

另外,根据土地出让文件,首创项目地块还要求商业和住宅同步建设,并须政府相部门确认项目同步建设后住宅才可入市销售,这也就强制要求首创的总部和住宅同时启动建设。不过,在巫家坝先前落地的项目中,总部建设基本都晚于住宅,导致巫家坝住宅建设飞快,总部建设滞后,首创项目将最直接的验证巫家坝地块出让新规是否能够奏效。

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