凉亭片区要翻身了 占地500亩的昆明新体育中心将在此建设

昔日杂乱落后的昆明凉亭片区,即将落地一项重磅公共项目——昆明新体育中心,整个体育中心的规划用地多达500亩。这是昆明市委常委、副市长胡宝国近日公开对外透露的。

凉亭片区原本是昆明铁路货运和物流集散地,地处东郊,长期以来交通混乱、发展落后,两年前官渡区开始将凉亭片区列入整体改造区域,并出台了新的区域发展规划。如果昆明新体育中心落地,将大大带动凉亭片区的发展。

昆明市现有的市体育馆

昆明市现有的市体育馆

昆明现有的市级体育中心位于环城西路,建成较早,规模不大,标准不高。而计划在凉亭建设的新体育中心,规划占地达500亩,除了会有更大更多更高标准的运动场馆外,可能还会有许多配套开发,将大大改善目前凉亭片区功能单一,形象落后的状况。

昆明市新体育中心拟选址的凉亭片区位于东二环至东三环之间,南至贵昆路、北至机场高速,规划面积约六、七平方公里。该片区原是昆明主城仓储、物流的重点区域,因为大量的城中村、老厂房、仓库依旧存在,道路也年久失修,整体环境较差,提到凉亭片区很多人的印象都是“脏乱差”,整个片区的房地产开发也比较少,除了近几年建成的金马悦城实力山语间、东骧神骏几个项目外,目前唯一在售的项目就只有东原璞阅,该项目开发规模也不大,占地面积只有60多亩。

凉亭片区位于昆明东二环和东三环之间

凉亭片区位于昆明东二环和东三环之间

虽然片区开发相对落后,整体环境也比较差,但凉亭片区因为地处昆明二环边,区域内还有地铁3号线和地铁4号线经过,片区的开发价值日渐凸显,近几年昆明市已在着手凉亭区域的整体改造开发。

2017年,凉亭片区就被纳入了昆明市近期(2016-2020年)城市建设的重点改善区域,并提出了凉亭片区以家庭消费、体育健身、特色旅游经济、商务休闲娱乐为主的功能定位,摒弃了以往货运物流基地的定位。之后,凉亭片区的改造就消息不断,不管是在城中村拆迁、土地整理、道路改造、老厂土地盘活还是配套建设等方面都有了新进展。

2017年底,官渡区开始了凉亭西北部的金马片区土地征迁招标,计划对金马片区约1000亩土地进行土地一级开发。

2018年3月,昆明东骏置业发布了东连接支线片区(官渡辖区)土地一级开发整理项目临时围墙、围挡施工工程招标公告,拟投资230亿元对14.28平方公里的东连接支线片区进行土地一级开发,其中就包括凉亭片区。

今年3月,昆明东骏置业又发布了东连接线支线凉亭片区土地权属、房屋及地上建(构)筑物测绘公告,拟对凉亭片区地上建筑物进行拆除,此次招标公示的消息释放,意味着凉亭片区拆迁的前期工作正式启动。

除了片区的整体征迁外,凉亭片区的轧钢厂也通过了规划审批,该厂区为昆钢和招商蛇口合作的地块之一,位于东骧神骏南侧,面积约145亩,将开发为住宅区,总建筑面积约24万平方米,随着凉亭片区的开发,轧钢厂地块的出让应该也快了。

凉亭片区拟新建的太平路效果图

凉亭片区拟新建的太平路效果图

为了加快凉亭片区的开发,官渡区也在狠抓片区的交通配套设施。今年3月,官渡区计划在凉亭片区新建的太平路和寺瓦路通过了规划局的审批,拟新建的太平路(官渡227号路)道路为东西走向,将连通寺瓦路和虹桥路。

寺瓦路道路为南北走向,起于东风东路延长线,终点止于金瓦路与虹桥路交汇点,建成后将打通寺瓦路西段与东三环连接处的断头路,并升级为双向6车道。这2条市政道路的新建,将进一步提高凉亭片区的交通通达性。

如今,昆明市委常委、副市长还透露要在凉亭片区建一个超500亩的昆明市新体育中心,估计要不了多久,昆明曾经脏乱差的凉亭片区就会以崭新面貌示人。

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