涌鑫哈佛中心踩盘:呈贡公寓销冠楼盘 平层和LOFT均在售

涌鑫哈佛中心位于呈贡新区彩云南路与聚贤街交汇处,项目紧邻1号线(已运营)与4号线(明年运营)地铁交汇站点联大街站。据置业顾问介绍,项目目前主要在售的是6号地块的21栋和25栋公寓,其中21栋为平层公寓,户型面积为35-45平米,拎包入住即买房即可送装修、送家具、送家电,均价8600元/平米;25栋目前主要在售为LOFT,户型建面为37-51平米,4.5米层高,毛坯交付,均价9000元/平米。

据悉,21栋公寓9月共推出667套公寓,截止目前已去化接近500套,目前仅剩余100余套,算的上呈贡目前销量最好的公寓产品,其中21栋均为大通间户型,户型方正,其中部分具有商住两用性质的公寓产品可以享受阳台面积半赠送,可落户享民用水电,购买拎包即可入住,即21栋产品不仅赠送装修、还可以赠送家具、家电;其中25栋公寓已于上周六开盘,开盘当天即销售128套。

涌鑫哈佛中心21栋公寓样板间实景图

涌鑫哈佛中心21栋公寓样板间实景图

涌鑫哈佛中心是由江苏涌鑫集团有限公司投资,云南涌鑫地产有限公司开发,是涌鑫集团在呈贡的首个项目,整个项目总占地面积230亩,总建筑面积84万方,项目涵盖五星级酒店、哈佛公寓、天街商业、空中花样游泳中心、空中生态会所、4D影城、沃尔超市、奥特莱斯、汽车展厅等。项目共9个地块,分两期进行开发,其中一期由1号、4号、7号地块,共5栋公寓,现已全部交付顺利投入使用,8栋、9栋、10栋公寓已交付使用,入住率达90%,酒店群也已经投入运营,其他地块也正在有序建设当中。

6号地块21栋公寓建设正在有序进行中

6号地块21栋公寓建设正在有序进行中

涌鑫哈佛中心项目二期由2、3、5、6、8、9号六个地块组成,目前在售的21栋和25栋均位于二期6号地块,其中6号地块是整个项目最繁华的地块,整个地块汇集了沃尔玛出口、涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯、星巴克、多纳多披萨牛排、佐敦道、北疆饭店、城市花园、禾绿回转寿司、屈臣氏、老东粥皇等品牌。

涌鑫哈佛中心6号地块商业落位图

涌鑫哈佛中心6号地块商业落位图

整个项目商业规划涵盖了美食、休闲、娱乐、服饰、教育、培训、文化、精品、运动、生活配套等多种丰富业态,自身商业配套可谓较为丰富,除此之外项目周边的教育资源也十分丰富,周边3公里范围内有大学城11所高校环绕,以及云师大附小、云师大附中、云南民族大学附属小学、云南衡水实验中学等名校。

涌鑫哈佛中心周边配套

涌鑫哈佛中心周边配套

除去商业配套和教育配套外,项目周边还拥有丰富的教育资源,项目周边2公里范围内有吴家营街道社区卫生服务中心、雨花街道社区卫生服务中心和昆明市中医医院(三甲医院)呈贡医院,医疗资源相当充沛。

以目前呈贡公寓的提供商来看,包括了涌鑫哈佛中心、融创孔雀镇远洋新干线、吾悦广场、七彩云南第壹城滇池明珠广场置信银河广场、建投滇show等,竞争激烈程度可想而知,而涌鑫哈佛中心近期销售的21栋、25栋就涵盖了平层、LOFT,而且从目前整个呈贡公寓市场的均价10000元/平米的情况来看,涌鑫哈佛中心的区位、产品和价格在呈贡乃至整个昆明都极具优势。

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