昆明碧桂园今年还有5个新盘准备上市 多为合作开发项目

在今年1-9月昆明房企销售排行榜上暂时掉队的碧桂园,储备的项目其实不少,根据各方面信息,碧桂园今年在昆明预计还有5个项目要推向市场。

碧桂园龙川府主要建设洋房产品

碧桂园龙川府主要建设洋房产品

碧桂园龙川府

碧桂园龙川府位于盘龙区龙泉路与霖雨路交汇处(昆八中西侧),靠近碧桂园半山龙庭,占地面积约96亩,容积率只有1.01。据了解,碧桂园龙川府项目现场的售楼部即将开放,目前位于欣都龙城的城市展厅已经开放,将推洋房和跃层产品,洋房户型面积约140平米,跃层户型面积约152-174平米,具体开盘时间和价格待定。

中交碧桂园映象美庐

中交碧桂园映象美庐是中交地产和碧桂园联合打造的产品,位于盘龙区东白沙河金瓦路与清裕路交叉处,靠近万科白沙润园和中海云麓九里,总占地面积约153亩,项目一期规划有小高层和洋房,小高层建面为96平米、123平米、142平米,洋房建面约152平米,精装交付,预计本月开放售楼部,12月下旬开盘;二期主要为220平米-250平米的湖山联排。

另外,中交碧桂园映象美庐一期地块上将配建12班的幼儿园,二期地块上将配建一所九年一贯制学校,包括15班小学、15班初中。

中交碧桂园映象美庐主打小高层和洋房产品

中交碧桂园映象美庐主打小高层和洋房产品

隆盛府

隆盛府是大悦城控股和碧桂园合作开发项目,位于昆明老螺蛳湾片区环城南路旁,与大悦城商业中心为邻,一公里范围内就有地铁2号线,位置优越。目前,隆盛府位于大悦城广场的城市展厅已开放,正在推带装修的高层住宅,户型面积约100-150平米。

古滇水云城

碧桂园和蓝光、新城控股在晋宁古滇片区还合作开发有古滇水云城项目,该项目位于滇池东岸,靠近古滇欢乐世界,占地面积约425亩,容积率只有1.5,产品以6层洋房和小高层为主,首批推出的产品建筑面积约78-136平米。该项目地处晋宁地产开发最热的古滇片区,周边有多个在建的文旅、康养项目,周边还有七彩云南欢乐世界游乐园、古滇湿地公园等多项配套,很适合外地旅居人群购买。

碧桂园潘家湾项目地块一环内 位置优越

碧桂园潘家湾项目地块一环内 位置优越

潘家湾小新村城改地块

今年8月,碧桂园拿下了昆明潘家湾小新村城改一期出让的40亩商住混合用地,土地单价约1379.7-1383万元/亩,楼面价约3929-4768元/平米。虽然该项目楼面价并不是很高,但碧桂园拿下的小新村地块可用于对外销售的商品房实际上只有5万平方米左右,可售房源并不是很多。考虑各项建设成本,土地的实际楼面价已在万元左右。再加上项目位于昆明一环内的环城西路旁,周边名校汇聚,距离市中心各大商场也很不远,地理位置优越。

从即将入市的项目来看,碧桂园的这几个新项目不是产品定位相比以往更为高端,就是项目地理位置优越,预计的销售价格都不会太低。除了以上5个新项目外,碧桂园实际上还参与了昆明好几个城改旧改项目,比如东白沙河片区的青龙村、东部客运站附近的大波村、穿金路的自行车厂、栗树头城改二期(大宥城)等,隐形土地储备比较丰富。

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  • 房网用户

    支持有实力的大企业多参与城改,少一些关系户企业少一些烂尾,春雨路沿线作为西山区最后一片连片开发大区域,碧桂园怎么不关注下呢
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